Als we denken aan sectoren die door blockchain worden verstoord, staat de bouw waarschijnlijk niet bovenaan de lijst. Het traditionele beeld van een bouwplaats lijkt immers ver verwijderd van crypto, codering en hackathons. Maar er zijn potentieel enorme voordelen om blockchain en constructie samen te brengen.
In dit artikel worden enkele van de mogelijke use-cases voor blockchain in de bouwsector samengevat.
Toeleveringsketens voor blockchain en bouw
Een slechte werkman geeft zijn gereedschap de schuld, toch? Misschien is dat een beetje hard. De bouwsector is immers afhankelijk van de beschikbaarheid van kwaliteitsbenodigdheden en gereedschappen, op het juiste moment en op de juiste plaats. Aangezien de sector zeer gefragmenteerd is met veel verschillende spelers, groot en klein, zijn toeleveringsketens een groot probleem.
Niet zo onschuldig als ze eruit zien …
Inkooporders, pakbonnen en facturen zijn vaak nog op papier. Bedrijven weten vaak niet of de benodigdheden die ze nodig hebben op voorraad zijn wanneer ze een project starten, wat leidt tot vertragingen en kosten.
Dit zijn niet eens de ergste gevolgen. Het Britse overheidscontract Carillion stortte begin 2018 in en had gevolgen voor de banen van ongeveer 43.000 mensen als gevolg. Bronnen wees op het slechte beheer van de toeleveringsketen als een kritieke factor bij de ineenstorting, door slecht kredietbeheer en een gebrek aan zicht op projecten en benodigde benodigdheden.
De blockchain bewijst al zijn vermogen om toeleveringsketens te transformeren, in één geval door de samenwerking tussen Walmart en IBM. Het gebruik van blockchain om toeleveringsketens in de bouw te beheren, zou een enkele bron van waarheid kunnen creëren over de beschikbaarheid en herkomst van bouwbenodigdheden, evenals het volgen van betalingen.
De industrie neemt kennis van deze use case voor blockchain en constructie. Recente aankondigingen hebben nu bevestigd dat Probuild, een van de grootste bouwbedrijven van Australië, een partnerschap aangaat met de Amerikaanse innovator op het gebied van blockchain-constructies Brickschain voor het beheer van zijn wereldwijde toeleveringsketen. De aankondiging bevestigt dat “Probuild de visie heeft dat Blockchain, IoT en Big Data een revolutie teweeg kunnen brengen in de toeleveringsketen in de bouw.”
De Brickschain-startpagina
Blockchain en bouwprojectbeheer
Bouwprojecten zijn afhankelijk van verschillende partijen die samenwerken om een gebouw te voltooien op basis van vooraf gedefinieerde specificaties. Elke partij verwacht betaling op basis van verricht werk. Daarom biedt de peer-to-peer-connectiviteit van blockchain, gecombineerd met slimme contractfunctionaliteit, uitstekende kansen om het beheer van bouwprojecten te stroomlijnen..
Een studie naar het potentieel van blockchain in bouwprojectbeheer ontdekte dat “[o] n de blockchain op de bouwplaats de betrouwbaarheid en betrouwbaarheid van bouwlogboeken, uitgevoerde werken en geregistreerde materiaalhoeveelheden kan verbeteren.”
Branchepublicatie Construction Manager (ze rommelen niet met donzige, dubbelzinnige namen in dit bedrijf) rapporteerde ook over de ontwikkeling van twee prototypetoepassingen die blockchain en constructie combineren.
TraderTransferTrust is een betalingssysteem gebouwd op blockchain dat alleen betalingen activeert na voltooiing van het uitgevoerde werk. Fysiek bewijs van werk, zo u wilt. ConstructCoin is een ander project van hetzelfde ontwikkelteam. Het heeft tot doel een marktplaats te creëren met informatie over de bouwsector.
Verminder geschillen
De Bouw Blockchain-consortium (CBC) is een branchegroep die door zijn leden is opgericht om de mogelijkheden te onderzoeken van hoe blockchain en constructie samen kunnen spelen. Hoewel de bovenstaande use-cases transformationeel zijn, schetst de CBC enkele culturele verschuivingen die in de industrie kunnen optreden als gevolg van het gebruik van blockchain.
De bouwsector is zeer litigieus geworden. De CBC benadrukt hoe het gebruik van blockchain om een cultuur van samenwerking en eigendom te bevorderen, zou kunnen helpen om het aantal gevallen dat partijen elkaar aanklagen wegens slordig werk of vertragingen bij de voltooiing van projecten te verminderen. Verder is het consortium van mening dat een minder litigieuze omgeving “een minder‘ defensieve ’benadering van besluitvorming moet aanmoedigen en daardoor innovatie moet aanmoedigen.”
Gedigitaliseerde grondaankoop en bouwrechten
In hun paper over de toekomst van slimme steden, McKinsey wijst erop dat de huidige bureaucratie rond grondverwerving en bouwrechten een belemmering vormt voor flexibel bouwen. Het document legt verder uit hoe gedigitaliseerde oplossingen het proces van het verkrijgen van grond- en bouwgoedkeuringen zullen versnellen.
Op blockchain gebaseerde kadasters bieden een enorme verbetering ten opzichte van de huidige met papier beladen processen. Blockchain zorgt voor snellere goedkeuringen zonder verlies van papierwerk of wachten op handtekeningen van meerdere partijen op fysieke documenten.
Bovendien komen in landen maar al te vaak geschillen over land voor. Een permanent, onveranderlijk record van eigendom heeft duidelijke voordelen bij het bewijzen van eigendom. India is een van de landen die het gebruik van blockchain bij landregistraties hebben uitgeprobeerd.
Bouwinspecties
De meeste gebouwen worden op een bepaald moment aan inspecties onderworpen. Structuren die door het publiek worden gebruikt, moeten worden gecontroleerd om de naleving van veiligheidsnormen te garanderen. Bouwonderzoeken komen vaak voor bij de verkoop van onroerend goed, omdat ze structurele fouten aan het licht brengen die van invloed kunnen zijn op de waardering.
Deze inspecties worden vaak versnipperd uitgevoerd. Een inspecteur of landmeter heeft mogelijk beperkte of geen zichtbaarheid van gegevens van eerdere controles. Dit maakt het proces sterk afhankelijk van de specifieke inspecteur en daarom Ik beveel dit taxatiebedrijf aan. Er gaat niets boven ervaring.
Sommige gebouwen hebben duidelijker inspectie nodig dan andere.
Blockchain biedt de mogelijkheid voor een stuk onroerend goed om een eigen permanent record van eerdere inspecties te krijgen. Blockchain-gegevens zijn immuun voor manipulatie door een partij die er belang bij heeft om ervoor te zorgen dat de structuur doorgaat. Evenzo kan blockchain ook alle structurele of onderhoudswerkzaamheden aan het onroerend goed gedurende zijn levenscyclus registreren.
Meer flexibele planning
Momenteel is er een langdurig proces om overheidsmiddelen te verwerven voor investeringen in infrastructuur. Regeringen moeten de noodzaak rechtvaardigen om belastinggeld aan een bepaald initiatief te besteden. Dit betekent dat het maanden of zelfs jaren kan duren voordat nieuwe investeringen in infrastructuur worden gerealiseerd.
Naarmate we op weg zijn naar de slimme steden van de toekomst, kunnen verhoogde connectiviteit en beschikbaarheid van informatie de goedkeuringen voor nieuwe infrastructuurinvesteringen aanzienlijk versnellen. Zo kan een overheidsinstantie met behulp van sensordata uit een blockchain snel een case bouwen met verhoogde verkeersstromen in een bepaald gebied. Dit maakt snellere bouwinvesteringen mogelijk in wegverbeteringen, verkeersremmende maatregelen of andere middelen.
Slimme steden zullen meer verbonden zijn.
Laatste woord
Blockchain en constructie lijken in eerste instantie misschien onwaarschijnlijke partners. Net als zoveel andere sectoren is de bouw echter afhankelijk van op vertrouwen gebaseerde interacties met andere partijen en een solide administratie. Ervan uitgaande dat de industrie zich kan aanpassen, kan blockchain daarom aanzienlijke waarde bieden voor de bouwers van de toekomst.
