Als het gaat om commercieel onroerend goed, worden velen vaak opgesloten buiten een esoterische gemeenschap en worden ze gedwongen om te gaan met onvolmaakte informatie in een constant veranderend landschap.
Baya biedt een open uitwisselingsplatform voor informatie over commercieel onroerend goed dat alles laat zien, van eigendommen, beschikbaarheid, huurovereenkomsten en transacties. Het gebruikt blockchian om gegevens van verhuurders, huurders en makelaars vast te leggen en te valideren en helpt deze partijen geld te verdienen met hun gegevens.
Jason Freedman is een teamlid bij Baya en is de oprichter van 42Floors, een vooraanstaand commercieel vastgoedgegevensbedrijf. Jason heeft meer dan twee decennia ervaring als ondernemer met twee door durfkapitaal gesteunde exits.
Baya streeft ernaar de commerciële leaseomgeving te verstoren. Kun je ons vertellen welke problemen daar momenteel bestaan en waarom je hebt besloten om je op deze ruimte te richten??
Commercieel vastgoed is een interessante studie in de verborgen pijnen van hoge transactiekosten. Huurders die een kantoor willen huren. De makelaars die hen vertegenwoordigen en de verhuurders die hun vacature vervuld willen hebben, willen allemaal dat een deal zo efficiënt mogelijk plaatsvindt, en elk van hen heeft verschillende gegevens nodig om de deal rond te krijgen. Het probleem is dat deze gegevens binnen zoveel verschillende organisaties liggen dat de branche lijdt aan een klassiek gevangenendilemma: iedereen zou beter af zijn als iedereen het deelt, maar niemand wil zijn eigen deel alleen delen.
Op dit moment kost het ongeveer 2% van de huurwaarde om alle informatie te onderzoeken en te valideren die nodig is om een huurovereenkomst te laten ondertekenen. Die 2% heeft pijn voor de verhuurder als ze extra leegstand hebben door de hoge frictie van het transactieproces die aan de huurderskant wordt betaald met maanden zoeken. Dat is lastig aan de kant van de makelaar, omdat hij maanden in plaats van dagen moet besteden aan het sluiten van een enkele deal voordat hij zijn commissie krijgt uitbetaald. Een van de vele voordelen van blockchain is dat ongelijksoortige entiteiten elkaar kunnen vertrouwen zonder te vertrouwen op een gecentraliseerd platform. Daarom bouwen we Baya. We creëren een medium waarin verhuurders, huurders, makelaars en databedrijven elkaar kunnen vertrouwen en samen kunnen werken aan een efficiënter commercieel vastgoedproces.
Wat is de grootste kans voor u als bedrijf in commerciële leasing??
De grootste kans zelf is dat Baya een commercieel vastgoeddataplatform kan zijn met applicaties en zelfs nieuwe industrieën die er bovenop zijn gebouwd. Hier is een eenvoudig voorbeeld van elk. Makelaars zouden graag aangepaste applicaties hebben waarmee hun makelaars hun klanten beter van dienst kunnen zijn. Baya biedt hen de gegevens die nodig zijn om leasingtourboeken, prijscalculators, portfolioanalysetools te bouwen, alle items waarvan ze hebben gedroomd om te bouwen, maar die geen toegang hebben tot de gegevens van de volledige markt die zo’n tool waardevol zouden maken.
Met een blockchain-aangedreven coöpmodel heb je ook de mogelijkheid om zelf nieuwe industrieën voort te brengen. Investeren in commercieel onroerend goed is tegenwoordig een hyperlokale sector waar je moet werken via mensen op de grond die de gebouwen zelf kennen, wat vreemd is voor een activaklasse van meerdere triljoenen dollars. Door een betrouwbare gegevensbron op te bouwen, kunnen nieuwe financiële producten worden gebouwd voor een wereldwijde investeerdersklasse die wil investeren in commercieel vastgoed zonder een directe relatie te hebben..
Vrijwel elke andere beleggingscategorie heeft deze onderliggende, betrouwbare gegevensbron ontwikkeld, van aandelenmarkten tot obligaties en residentieel vastgoed. Commercieel onroerend goed is tamelijk uniek omdat het nog geen wereldwijde zakelijke investeringssector heeft. Baya streeft ernaar om een volledige, betrouwbare dataset beschikbaar te stellen die deze groei kan stimuleren.
Welke voordelen denkt u door te geven aan uw klanten??
Baya is een coöperatie die gegevens accepteert van verhuurders, huurders, makelaars en andere technologiebedrijven. Het registreert op de blockchain wie welk stuk gegevens heeft bijgedragen, valideert het en verkoopt het vervolgens terug aan de industrie. De bijdragers aan de gegevens zijn vaak de klanten. Ze krijgen krediet wanneer ze snel en correct waardevolle gegevens inbrengen, en ze kunnen dat krediet besteden aan de aanvullende gegevens die ze nodig hebben om hun bedrijf te runnen, of ze kunnen deze natuurlijk omzetten in een andere valuta die ze maar willen. Voor sommigen zal Baya een gegevensbron zijn waarmee ze hun bedrijf efficiënter kunnen runnen en voor anderen zal Baya een inkomstenbron zijn waarmee ze geld kunnen verdienen met het werk dat ze al doen..
Apple’s Steve Wozniak is overal in de pers geweest omdat hij eindelijk aan boord kwam met een blockchain-bedrijf dat onroerend goed tokeniseert. Zijn er overeenkomsten tussen dit bedrijf en wat u van plan bent te doen??
Vastgoed is een heel grote beleggingscategorie die lijdt onder de hoge transactiekosten van meerdere partijen die elkaar in veel verschillende facetten van de vastgoedsector niet vertrouwen. Het probleem dat ze aanpakken is een belangrijk probleem aan de andere kant van de branche, maar houdt geen directe relatie met Baya’s marktplaats voor commerciële vastgoedgegevens.
Welke uitdagingen liggen er op het gebied van wetgeving, licenties en de legaliteit van slimme contracten? Zullen uw contracten bijvoorbeeld standhouden voor een rechtbank??
Baya is tegenwoordig een datamarktplaats en onze slimme contracten zijn attributie voor wie wanneer gegevens heeft bijgedragen, of het correct was en hoe waardevol die gegevens zijn. Het vervangt momenteel geen leasetitel of transactiedocument. Baya zal na verloop van tijd aan die problemen werken of met een andere oplossing werken die helpt bij het verlagen van de transactiekosten voor de industrie.
Velen zullen misschien beweren dat de technologie er simpelweg nog niet is om een veilige service te bieden via slimme contracten. Hoe voel je je daarover? Wanneer denkt u dat het functioneel zal zijn en welke stappen neemt u om de robuustheid van uw slimme contracten te waarborgen??
Ik denk niet dat dit van toepassing is op de datamarktplaats van Baya. De slimme contracten die we gebruiken voor attributie zijn al vrij eenvoudig en behoorlijk robuust. Baya is een voorbeeld van een blockchain-project dat vrijwel onmiddellijk klaar is voor productie en niet hoeft te wachten tot de infrastructuur van de blockchain-gemeenschap zich verder ontwikkelt.
Welk plan heeft u voor contractgeschillen??
Onze versie van contractgeschillen op de gegevensmarkt van Baya is niet zo uitdagend als die, bijvoorbeeld, het symboliseren van een onroerendgoedtransactie die een kans biedt op vrij genuanceerde beslechting van contractgeschillen. We geven heel eenvoudig eer aan degenen die als eerste waardevolle gegevens hebben bijgedragen. Als er een geschil is over de bijgedragen gegevens, voeren we een verificatieproces uit dat de werkelijke status van de informatie controleert.
Als een makelaar bijvoorbeeld een vermelding verkeerd voorstelt als hun exclusieve vertegenwoordiging terwijl deze in feite in de offline wereld wordt vertegenwoordigd door een andere makelaar, hebben we een proces waarbij een verhuurder de bevestiging van exclusieve vertegenwoordiging door een specifieke makelaar indient. Aan dat verificatieproces zijn kosten verbonden die dan moeten worden gedekt door de oorspronkelijke bijdrager van de vervalste gegevens, evenals een boete die blijft gelden voor een bijdrager om in de toekomst gegevens te vervalsen. De incentivestructuur van Baya is vrij genereus voor degenen die correcte gegevens verstrekken en keert snel terug voor degenen die een patroon hebben van het indienen van valse gegevens.
Uw lite paper vermeldt geen native token in uw bedrijfsmodel. Bent u van plan uw eigen valuta niet te gebruiken voor transacties of blijft u bij USD, BTC en ETH?
We onderzoeken hier een aantal opties en het heeft de publicatie van de definitieve beslissing geweigerd totdat we zeker weten dat we het goed hebben. Sommige blockchain-projecten kondigen heel snel hun plannen aan, geven een token uit en werven geld in via een ICO. We hebben het tegenovergestelde gedaan. We zijn erg gefocust op het opbouwen van een coöperatieve coalitie met de beste namen in commercieel onroerend goed en ze helpen allemaal de waarde van samenwerken te begrijpen.
In de commerciële vastgoedsector is het moeilijk om alle grote spelers samen te laten werken. Het gemakkelijkere deel is het daadwerkelijk bouwen van de blockchain-technologie. Ik denk dat de commerciële vastgoedsector en de blockchain-gemeenschap beiden onder de indruk zullen zijn van de vooruitgang die we hebben geboekt op het gebied van de industrie en gegevens, en alleen dan willen we het specifieke tokenprobleem aanpakken.
U moet uw whitepaper nog uitbrengen. Waar werk je momenteel aan, hoe ver is het platform gevorderd en wat staat er op de lijst?
Onze tijdlijn voor de release van de whitepaper is dit kwartaal, waar we op schema liggen. We hebben een aantal behoorlijk grote aankondigingen te doen in overeenstemming met de white paper-release in termen van de hoeveelheid gegevens die we nu op het platform hebben, de branchepartners die zijn samengekomen, en ook hoe we de gegevens zullen opslaan en bijdragen zullen stimuleren en gebruik.
Vertel ons iets over het team. Wat raakte hen geïnteresseerd om dit streven na te streven??
Het team is aanzienlijk gegroeid sinds de publicatie van de whitepaper. Ze omvatten gegevensingenieurs voor commercieel onroerend goed die van 42Floors zijn overgekomen, blockchain-ingenieurs die de afgelopen jaren aan enkele van de beste blockchain-producten hebben gewerkt, en een groep adviseurs die ouderlingen zijn die zowel de grote instellingen vertegenwoordigen die ze beheren als evenals een groep leiders die zich inzetten voor een betere industrie. Je kunt er meer over lezen op Baya.io.
Kun je het samenvatten met je elevator pitch??
Baya is een open uitwisseling van informatie over commercieel onroerend goed. Eigenschappen, beschikbaarheid, huurcontracten en transacties. Met behulp van blockchain-technologie en een verificatiemarkt zal Baya de enige bron van waarheid zijn voor informatie over commercieel onroerend goed.
Al het andere dat u onze lezers wilt laten weten?
Bedankt allemaal.
Jij ook bedankt!
