Stephane’as De Baetsas vizualizuoja ateitį, kurioje kiekvienas turtas, tiek smulkus verslas, tiek turtas, gali būti pažymėtas ir parduotas „blockchain“ – ir jis deda savo žetonus ten, kur yra jo burna.
Stephane’as yra Belgijoje gimęs nekilnojamojo turto, svetingumo ir investicijų verslininkas, norintis išsiskirti kiekvienoje atitinkamoje industrijoje. Kaip tarptautinės turto valdymo įmonės „Elevated Returns“ įkūrėjas ir prezidentas, Stephane’as pradėjo pirmąjį didįjį tokenizuoto komercinio nekilnojamojo turto aukcioną, kad parduotų dalį savo nuosavybės dalies viename iš savo objektų – idiliškame „Aspen St. Regis“ kurorte Aspene, Kolorado valstijoje. . Stephane’as taip pat yra „Chefs Club“, restoranų grupės, turinčios besikeičiančios pasaulinės klasės virėjų rezidenciją, įkūrėjas ir savininkas Aspeno mieste ir Niujorke..
Stephane’as De Baetsas baseine, sutinkamas su https://twitter.com/stephanedebaets
Stephane’as mano, kad „St. Regis“ simbolizavimas sukels nekilnojamojo turto vystytojų ir pagrindinių investuotojų susidomėjimo lavina „blockchain“ pramonėje. Kaip savęs apibūdintas „itin konservatyvus senolis kapitalo rinkose“, Stephane’as teigia, kad jo kolegos tiesiog turi pamatyti apčiuopiamą patvirtinto turto veikimo įrodymą, kad pamatytų kapitalo paskirstymo „blockchain“ pagrįstoms investicijoms vertę..
„„ Blockchain “yra suteikti žmonėms įrankius, kad jie galėtų padaryti tai, kas buvo skirta tik keliems atrinktiems asmenims“, – sako Stephane’as. „„ Blockchain “yra panaši raida, kaip pereiti nuo fakso prie elektroninio pašto – tai buvo skirta bendravimui. Tai padarė tai lengviau ir efektyviau. Žmonės pradėjo ieškoti naujų programų bendravimui el. Paštu, o paskui ir SMS žinutėmis. “
Dešimtmetį trunkantis Stephane’o kelias į „blockchain“ nėra vien tik uždirbti daugiau pinigų – jo maišymo elementas yra jo investavimo filosofija. Vogti dievų ugnį ir demokratizuoti prieigą prie masių yra tai, kas nėra svetima kriptovaliutų pramonės atstovams. Stephane’o atveju šis palaidūnas yra galimybė investuoti į projektus, kurie paprastai nepriklauso paprasto investuotojo kompetencijai. Pagrindinė Stephane’o žinios esmė yra nesuderinti finansų sektoriaus ir sukurti tiesioginį kelią kurti ir dalytis verte tarp verslo ir jų klientų.
„„ Elevated Returns “metu mes manome, kad dabartinis pasaulis yra per daug elitiškas“, – sako Stephane’as. „Galimybė naudotis kapitalu suteikiama tik nedaugeliui privilegijuotų asmenų. Suteikti prieigą prie šio aukščiausiojo investavimo lygio demokratiniu pagrindu, a la ženklinimas, padėtų skatinti lygybę. Nenormalu, kad penkios įmonės valdo turto kiekį, kuris yra didesnis nei likusi NASDAQ 100 dalis kartu. Manau, kad tokenizacija yra mažai kabantys vaisiai. Aš labai pasitikiu ir įsitikinau, kad anksčiau ar vėliau įvyks didelis išsiskyrimas, kuris vyks, kad ir kas būtų, o žmonės turėtų būti jo priekyje “.
„Regis Aspen“ – viešbutis, kurio „AspenDigital“ žetonai reiškia dalinę nuosavybę.
Redaktoriaus pastaba: Šis straipsnis yra parašytas kaip mokomasis ir informacinis ir neturi būti suprantamas kaip patvirtinimas, rėmimas ar patarimas investuoti bet kuriam iš subjektų, apie kuriuos kalbama. Kriptovaliuta yra iš esmės labai rizikinga turto klasė. Prieš investuodami ar pirkdami, visada atlikite savo tyrimus ir pasitarkite su licencijuotu finansų patarėju..
Prabangus nekilnojamasis turtas 101: pasivaikščiojimas su Stephane’u De Baetsu
Stephane’as apžvelgia tradicinį prabangaus nekilnojamojo turto verslininkystės procesą.
„Jei norite turėti viešbutį, realiai turite būti prijungtas prie labai atrankinio žmonių tinklo, kuris gali parodyti, ką galima parduoti“, – sako Stephane’as. „Tada reikia padidinti kapitalą – paprastai dalį skolos ir dalį nuosavo kapitalo. Tada turite atlikti išsamų patikrinimą, siūlyti turtą, derėtis dėl sutarties, vykdyti sutartį, o jei pasiseks, turėsite nuosavybę. Pajamos iš šio turto reiškia, kad jūs taip pat turite gerai valdyti turtą, kad gautumėte pelną, ty pinigų srautų perteklių, palyginti su skolų aptarnavimu ir kitomis išlaidomis. Apversdami turtą, jūs gaunate kapitalo prieaugį “.
Tai yra senas aukštesnės klasės komercinio nekilnojamojo turto būdas, ir, pasak Stephane’o, mažas kraujomaišos pasaulis, turintis ribotą žaidėjų skaičių.
„The AspenCoin“ 2020 m. Rugpjūčio mėn. Atskleidimo pareiškimo „tZERO“ ekrano kopija
„Nėra daug pridėtinės vertės, išskyrus tuos pinigų srautų neefektyvumus“, – sako Stephane’as. „Tokenizavimas visiškai pakeičia žaidimą. Kaip mažmeninis investuotojas, galite nueiti į turgų ir pasirinkti žetoną, atitinkantį nuosavybę. Pavyzdžiui, galite pereiti prie „tZERO“ ir pažvelgti į „AspenCoin“, „St. Regis“ skaitmeninį ženklą. Yra atskleidimo pareiškimas, kurį galite pamatyti turto efektyvumą.“
„tZero“ yra „Overstock“ pradėtas projektas, kuris veikia kaip platforma turto turėtojams žymėti savo turtą. Ši sistema leidžia vidutiniams investuotojams grįžti prie tokio asmens, kaip Stephane, darbo, paprastai šis procesas atliekamas privačiai.
Taigi, kas skatina tokį žmogų kaip Stephane, turi leisti visuomenei skinti jo darbo vaisius?
Stephane’as apibūdina prabangaus turto nuosavybės patirtį kaip nuostabią girimosi teisių prasme, tačiau trumpalaikį.
Tokie savininkai kaip Stephane gali pasimėgauti savo turto grožiu, tačiau šį romantizmą netrukus sutramdo supratimas, kad jie negali naudotis savo nuosavybe be milžiniškų komplikacijų, kylančių pardavus turtą..
„Nuosavybės nuosavybė iš esmės reiškia, kad turite balansą, kuriame nurodoma, kiek esate skolingi bankui, ir nuosavo kapitalo vertę“, – sako Stephane’as, sumažindamas prabangaus turto nuosavybės glamūrą kalbėdamas buhalteriu. „Nėra kainų atradimo, taip pat jums nėra galimybės užsidirbti tos nuosavybės pozicijų, išskyrus viešbučio pardavimą. Kai jūs pažymite savo turtą kaip turto turėtoją, turite sužinoti kainą ir žinoti visą savo nuosavo kapitalo vertę. Dar geriau, turite likvidumo. Tarkime, jūs susituokėte ir kuriate šeimą. Galite išparduoti keletą savo turto žetonų. Jei manote, kad simbolinė kaina yra per pigi, galite jas nusipirkti “.
Pinigai, užrakinti turte, retai patenkina gyvenimo atoslūgius; kaip pažymėto turto savininkas, siūlo Stephane’as, jūs galite lanksčiai padidinti ar sumažinti savo poziciją ir žinoti dabartinį savo nuosavo kapitalo kursą. Tuo tikslu suteikiant turto savininkams likvidumo prabangą, tas turtas tampa dar patrauklesnis laikyti.
Kas yra AspenDigital?
„AspenDigital“ yra ženklas, susijęs su Stephane’o De Baet’io šv. Regio simbolizavimu Aspeno mieste, Kolorado valstijoje – prestižiniame poilsiui visuomenės rožinės spalvos viršutiniam ešelonui, įstumtam į Uolinius kalnus..
Kaip iki šiol buvo taikomas turto ženklinimas?
„Mes sukūrėme skaitmeninį saugumą kaip nuosavybės teisių programos dalį“, – sako Stephane’as. „Mums tai nuostabu, nes mes galime apdovanoti žetonų turėtojus kaip tikras savininkas. Sutaupome rinkodaros, kelionių agentų ir kt. Mums, nekilnojamojo turto savininkui, išlaidos yra minimalios, o nauda vartotojui – maksimali “.
Remiantis Stephane’o „AspenDigital“ tokenomikos aprašymu,
- Jei 30 000 ar daugiau dienų turite 10 000 žetonų, turite teisę į 20% grynųjų pinigų nuolaidą už jūsų viešnagės išlaidas.
- Jei turite 100 000 žetonų: 35% grąžinama grynaisiais.
- Jei turite pusę milijono žetonų: 50% grąžinama grynaisiais.
Stephane’as ragina mus pagalvoti apie globėją, praleidžiantį Kalėdas ar Naujuosius metus Šv. Aš žvelgsiu į 28 000 USD sąskaitą. Jei dabartinė vieno iš šių žetonų kaina „tZERO“ yra 1,31 USD, 10 000 žetonų jums išleis apie 13 100 USD.
„AspenDigital“ apie „tZERO“
Ši vienkartinė žetonų suma suteikė jums 20% grąžinamosios išmokos už jūsų viešnagę arba maždaug 5600 USD atgal, o tai yra šiek tiek daugiau nei 42% grąžos iš jūsų žetonų vertės už vieną viešnagę.
Svajoju apie pasaulį, kuriame neturiu jokių banko paskolų, o žmonėms, perkantiems iš anksto apmokėtas nakvynes mano viešbutyje, tiesiog siunčiu nuolaidas. Įrodysiu, kad tai yra pigesnis būdas finansuoti turtą nei tradicinė hipoteka.
Kitaip tariant, Stephane’as nori sumažinti banko paskolas iš svetingumo pramonės ir sukurti infrastruktūrą verslo savininkams, kad pritrauktų kapitalą iš savo geriausių klientų.
“Mes norime rasti būdą, kaip grąžinti šimtą procentų mūsų skolos ir suteikti vartotojui sutaupytų pinigų grynųjų pinigų naudą”, – sako Stephane’as.. „Viskas, ką bankas daro, yra panaikinti pinigų srautų neatitikimą, kai verslininkai kuria verslą teikdami paslaugas klientams. Jūsų vartotojas iš tikrųjų yra šalis, suteikianti jums grynųjų pinigų, kad sumokėtumėte savo darbuotojams, sumokėtumėte banko paskolas ir gautumėte pelną. Galutinė nesutarimo linija yra gauti finansavimą iš vartotojo. “
Tiesioginis lėšų rinkimas iš vartotojų nėra naujas koncertas. Pavyzdžiui, Elonas Muskas tai padarė neseniai su „Tesla“, parduodamas „Roadster“ už didelę kainą, kad pritrauktų kapitalą. Būsimo produkto pardavimas paprastai yra pigiausias kapitalo šaltinis.
Kaip turto turėtojas gali pasinaudoti žetonų suteikimo privilegijomis?
Dabartinės sistemos problema yra ta, kad vertė, kuri priešingu atveju būtų skirta verslo ir vartotojo santykių gerinimui, patenka į trečiųjų šalių tarpininkų bankų kasas.
„Jei pritraukėte kapitalą iš bankų ir privačių investuotojų, į lygtį turite įtraukti paskolos įsipareigojimus ir palūkanas“, – sako Stephane’as. „Bankas pasakys: Stephane, man reikia 6% palūkanų. Tada turėsite privačių investuotojų ir partnerių, kurie prašo 15% pinigų grąžos. Taigi, kaip turto valdytojas, pirmiausia esu skatinamas pirmiausia sumokėti skolas, ir tai dažnai nesuderinama su absoliučios geriausios patirties teikimu vartotojui “.
Turite įsitikinti, kad galite sumokėti savininkams ir investuotojams, kitaip jūs esate karštoje vietoje.
Paslaugų teikėją ir vartotojus sutepė tas blogis tarpininkas, vadinamas bankininkyste. Jei galime pašalinti banką iš lygties ir priversti vartotojus tiesiogiai mus finansuoti, galime sutelkti savo pastangas siekdami sukurti geresnius santykius tarp mūsų, kaip paslaugų teikėjo, ir mūsų vartotojų.
Kaip saugumo ženklai ar naudingumo ženklai gali pakeisti nekilnojamojo turto pasaulį? Kai verslą tiesiogiai finansuoja klientai, teigia Stephane’as, galima pakeisti visą turto klasę:
- Turto vertinimas tampa šiek tiek nesvarbus. Kažkas perka turtą, nes nori jį naudoti ateityje už geresnę kainą. Jie nori gero sandorio. Jie nenori turėti turto, nori ateityje naudotis paslauga už patrauklesnę kainą.
- Tokenizavimas supaprastina paslaugų teikėjo ir vartotojo santykius. Pavyzdžiui, kaip viešbučio tiekėjas ar viešbučio operatorius, jūsų darbas yra teikti geriausias paslaugas savo vartotojui. Norite, kad jie būtų labai patenkinti patirtimi, kurią jis gauna jūsų įmonėje. Jei renkate pinigus iš savo klientų, kurie dabar tampa daliniais jūsų turto savininkais, jus labiau skatina toliau investuoti į klientų patirtį. Panašiai jūsų klientai yra skatinami remti jūsų verslą.
“Norėdami pasiūlyti privilegijas, turite turėti turtą”, – sako Stephane’as. „Jei kas nors žada privilegijas dėl kažkieno turto, man neramu. Norėdami sėkmingai įgyvendinti mūsų kuriamą modelį, turite būti pasirengęs turėti turtą, kuriam siūlote privilegijas. “
Štai kodėl, pripažįsta Stephane’as, tradiciniai bankiniai santykiai versle visada turės vietą. Norint laikyti turtą be nuosavo kapitalo, reikia, kad kažkas paskolintų pinigų. Tačiau skolinimas turi vystytis kartu su pasauliu, o ne priešintis.„Matau, kad skolinimo rinka per ateinantį dešimtmetį smarkiai keičiasi“, – sako Stephane’as. “Pagalvok apie tai; jei perkate „Aspen Digital“, turite svertą, kuris iš esmės yra turto hipoteka. Tarkime, kad rytoj moku hipoteką ir išduodu daugiau žetonų. Turėtumėte sugebėti parodyti skolintojui, kuris jums priklauso žetonus, kurie reiškia nepripažintą nuosavybės teisę į viešbutį, ir paprašyti padidinti savo piniginės svertą.. Manau, kad ilgainiui pradėsite matyti, kaip turtu pagrįstas svertas pereina prie vartotojų bazinio sverto “.
„AspenDigital“ prekybos istorijos ekrane apie „tZERO“.
Stephane’as mato ateitį, kai skaitmeninio turto turėtojai, nesvarbu, ar tai būtų „Bitcoin“, ar prabangaus kalnų viešbučio moneta, galėtų sklandžiai imti paskolas iš pagrindinių bankų.
* Pastaba: Yra keletas kriptovaliutų paskolų teikėjų, tokių kaip „BlockFi“ ir „Celsijaus“, kurie teikia kriptovaliutomis užtikrintas paskolas kriptovaliutos indėliams. *
Taip pat yra reikšmingas šių žetonų, Stephane’o, naudingumas, kurio nereikėtų pamiršti.
„Naudingumas reiškia, kad žmonės jį naudoja, o tai sukuria natūralų likvidumą į turto klasę“, – sako Stephane’as. „Iš savo žetonų gaunamos privilegijos gali suteikti žetonų savininkams vertę, didesnę nei galimas kapitalo prieaugis.“
Depiliacija filosofiškai Stephane apibūdina grynuosius pinigus tik kaip priemonę įsigyti prekių ir paslaugų ateityje.
„Grynieji pinigai yra priemonė mainams sukurti“, – sako Stephane’as. „Jei jums to instrumento nereikia, nes turite prieigą prie paslaugų paprasčiausiai laikydami turtą ir neišleisdami, pakeisite žmonių ir pinigų santykius.“
Kitaip tariant, vietoj to, kad vertė iš verslo ir kliento santykių nepatektų į trečiųjų šalių tarpininkų rankas, klientai gali pasiekti visiškai naujų privalumų, paprastai suteikiamų tik daug besiverčiantiems savininkams..
Reguliavimas ir naujovės: istoriškai toksiškas santykis
Stephane’o kelionė į blokų grandinę, ieškant alternatyvos labai senstančiai kapitalo rinkai ir bankų sistemai, dešimtmečius trukusi paieška.
„Tai, kad mes vis dar remiamės 1933 m. Vertybinių popierių įstatymu, nagrinėjame popierinius vertybinius popierius ir naudojame kliringo agentą, yra linksma tuo, kad jam beveik 100 metų. Visa finansų pramonė ir finansų išvestinė finansinė priemonė buvo tikrai pasirengę revoliucijai, ir aš manau, kad galimybė pažymėti „blockchain“ turtą yra sutelktas šauksmas “.
Stephane skatina ateitį, kurioje reguliavimas auga kartu su naujovėmis, o ne trukdo joms.
Stephane De Baets NUOTRAUKŲ KREDITAS: BENJAMINAS LOZOVSKY
„Mes, kaip verslininkai, turime būti pagarbūs valdžios institucijoms ir reguliavimo institucijoms, nes nors naujovės gali atverti naujas duris, jos taip pat gali padėti sukčiai, sukčiavimui ir piktnaudžiavimui“, – sako Stephane’as. „Bendras reguliavimas užtikrina, kad mes neuždarome visos įmonės vien tam, kad apsaugotume mases nuo labai mažų neigiamų veikėjų.“
Norint iš tikrųjų paskatinti kraštovaizdžio evoliuciją, jums reikalinga sveika reguliavimo aplinka, infrastruktūra naujiems vartotojams ir rinkos lyderiams.
“Jei manote, kad 2017 m. Yra pirmoji pagrindinė banga, mes dabar žiūrime į antrąją”, – sako Stephane’as. „Mes turėjome puikų santykinai stabilios ekonomikos elementą, leidžiantį stabilizuotis inovacijoms prieš šią antrąją bangą, o dabar ši nestabilesnė ekonominė aplinka verčia finansinę pagalbą teikti tiesiai žmonėms. Tai leidžia mums pasvarstyti, kokios yra tikrosios banko bankų aplinkos stipriosios pusės ir kiek ji geriausiai tinka žmonių interesams? “
Iš kapitalo rinkų ateina Stephane’as, ši revoliucija nėra reikalas jei; klausimas kada, kas ir kaip.
„Galiu pasakyti, kad per penkerius metus viskas bus skaitmeninė, įskaitant dolerį ir eurą“, – sako Stephane’as. “Mes turėsime skaitmeninę piniginę savo rankose ir galėsime valdyti savo turtą nereikalaudami eiti į banką ar bankomatą ir išsiimti pinigų ar įnešti pinigų.”
Paskutinės mintys
Prieiga prie kapitalo nėra vienodai paskirstyta visame pasaulyje, ir, kaip pažymi Stephane’as, tai labai mažas žmonių tinklas, kuris dažniausiai turi didžiausią prieigą. Įmonės, kurios atneša didžiausią grąžą, paprastai nėra kasdienio „Joe“ investavimo galimybės.
Pagrindinis bet kokių verslo santykių svertas yra šalies, kuri turi kapitalą, rankose. Šis kapitalas istoriškai retai palieka bankų ir ypač neturtingos visuomenės gniaužtus, o ypač mokesčių lengvatos ir finansinės pagalbos priemonės Jungtinėse Valstijose užtikrino, kad liktų dideli pinigai.
Vis dėlto, atsikratant kapitalo tarpininkų demokratizuojant prieigą prie investicijų tokenizacijos būdu, visuomenės ultravioletinių žmonių prabanga pagaliau pateks į mases. Bent jau tai yra Stephane’o De Baetso argumentas, nurodant „St. Regis“ viešbutį.
Šie tarpininkai, kategorija, kuriai, be abejo, priklauso padidėjęs grąžinimas, yra Stephane’as De Baetsas, neveikia viešbučio savininko Stephane’o ar kliento Stephane’o interesais. Tačiau atrodo, kad įvairialypis Stephane’as sulygina savo profesinę tapatybę po viena vėliava: prieigos demokratizavimas ir įsitraukusios bankų trečiosios šalies nesutarimas, ir jis nori panaudoti „AspenDigital“, kad sukeitų revoliuciją nekilnojamojo turto pramonėje..
