상업용 부동산과 관련하여 많은 사람들은 종종 난해한 커뮤니티 외부에 갇혀 있고 끊임없이 변화하는 환경에서 불완전한 정보를 처리해야합니다..
Baya는 부동산, 가용성, 임대 및 거래에서 모든 것을 보여주는 상업용 부동산 정보를위한 개방형 교환 플랫폼을 제공합니다. 블록 키언을 활용하여 집주인, 세입자 및 중개 업체의 데이터를 기록하고 검증하고 이러한 당사자가 데이터로 수익을 창출하도록 돕습니다..
제이슨 프리드먼 Baya의 팀원이며 최고의 상업용 부동산 데이터 회사 인 42Floors의 설립자입니다. Jason은 두 개의 벤처 지원 출구를 가진 기업가로서 20 년 이상의 경험을 가지고 있습니다..
Baya는 상업용 임대 환경을 방해하는 것을 목표로합니다. 현재 존재하는 문제와이 공간에 집중하기로 결정한 이유를 말씀해 주시겠습니까??
상업용 부동산은 높은 거래 비용의 숨겨진 고통에 대한 흥미로운 연구입니다. 사무실을 임대하고자하는 세입자. 그들을 대표하는 중개인과 공석을 채우려는 집주인은 모두 가능한 한 효율적으로 거래가 이루어지기를 원하며, 그들 각각은 거래를 완료하는 데 필요한 다양한 데이터를 가지고 있습니다. 문제는이 데이터가 너무 많은 다른 조직에 존재하여 업계가 고전적인 죄수의 딜레마로 어려움을 겪고 있다는 것입니다..
현재 임대 계약서에 서명하는 데 필요한 모든 정보를 조회하고 검증하는 데 임대 가치의 약 2 %가 소요됩니다. 그 2 %는 수개월 동안 세입자 측에서 지불하는 거래 프로세스의 높은 마찰로 인해 추가 공석 시간이있을 경우 집주인에게 고통을줍니다. 그것은 중개인에게 고통이며, 수수료를 받기 전에 단일 거래를 마감하는 대신 몇 달을 소비합니다. 블록 체인의 많은 이점 중 하나는 이질적인 엔터티가 중앙 집중식 플랫폼에 의존하지 않고도 서로를 신뢰할 수 있다는 것입니다. 이것이 우리가 Baya를 만드는 이유입니다. 우리는 임대인, 임차인, 중개인 및 데이터 회사가 서로를 신뢰하고보다 효율적인 상업용 부동산 프로세스를 위해 협력 할 수있는 매체를 만들고 있습니다..
상업용 임대 기업으로서 귀하에게 가장 큰 기회는 무엇입니까??
가장 큰 기회 자체는 Baya가 응용 프로그램과 그 위에 구축 된 새로운 산업을 갖춘 상업용 부동산 데이터 플랫폼이 될 수 있다는 것입니다. 여기에 각각의 간단한 예가 있습니다. 중개인은 중개인이 고객에게 더 나은 서비스를 제공 할 수있는 맞춤형 애플리케이션을 갖고 싶어합니다. Baya는 임대 여행 책자, 가격 계산기, 포트폴리오 분석 도구, 그들이 꿈꿔 왔던 모든 항목을 구축하는 데 필요한 데이터를 제공하지만 이러한 도구를 가치있게 만드는 전체 시장 가치의 데이터에 액세스 할 수 없습니다..
블록 체인 기반 협동 모델을 사용하면 새로운 산업을 스스로 창출 할 수 있습니다. 오늘날 상업용 부동산에 투자하는 것은 건물 자체를 아는 현장의 사람들을 통해 일해야하는 지역 밀착 형 산업으로, 수조 달러 규모의 자산 클래스에게는 이상합니다. 신뢰할 수있는 데이터 소스를 구축하면 현장 관계없이 상업용 부동산에 투자하려는 전 세계 투자자 계층을 위해 새로운 금융 상품을 구축 할 수 있습니다..
거의 모든 다른 투자 계층은 주식 시장에서 채권, 주거용 부동산에 이르기까지 신뢰할 수있는 기본 데이터 소스를 개발했습니다. 상업용 부동산은 아직 전 세계적으로 규모가 큰 투자 산업이 없다는 점에서 매우 독특합니다. Baya는 이러한 성장을 지원할 수있는 완전하고 신뢰할 수있는 데이터 세트를 제공하는 것을 목표로합니다..
고객에게 어떤 혜택을 제공 할 계획입니까??
Baya는 집주인, 세입자, 중개 업체 및 기타 기술 회사의 데이터를받는 협동 조합입니다. 어떤 데이터를 기여했는지 블록 체인에 기록하고이를 검증 한 다음 업계에 다시 판매합니다. 데이터의 기여자는 종종 고객입니다. 귀중한 데이터를 빠르고 정확하게 제공하면 크레딧을 받게되며, 비즈니스를 운영하는 데 필요한 추가 데이터에 해당 크레딧을 사용하거나 물론 원하는 다른 통화로 변환 할 수 있습니다. 어떤 사람들에게는 Baya가 비즈니스를보다 효율적으로 운영 할 수있는 데이터 소스가 될 것이고 다른 사람들에게는 Baya가 이미하고있는 작업으로 수익을 창출 할 수있는 수익원이 될 것입니다..
애플의 스티브 워즈니악은 마침내 부동산을 토큰 화하는 블록 체인 회사에 합류하기 위해 언론에 온통 보도되었습니다. 이 비즈니스와 계획중인 작업 사이에 유사점이 있습니까??
부동산은 부동산 부문의 여러 측면에서 서로를 신뢰하지 않는 여러 당사자의 높은 거래 비용으로 고통받는 정말 큰 자산 클래스입니다. 그들이 다루고있는 문제는 업계의 다른 측면에서 중요한 문제이지만 Baya의 상업용 부동산 데이터 시장과 직접적인 관련이 없습니다..
입법, 라이선스 및 스마트 계약의 합법성 측면에서 어떤 문제가 앞에 놓여 있습니까? 예를 들어, 귀하의 계약이 법정에서 유지됩니까??
현재 Baya는 데이터 마켓 플레이스이며 당사의 스마트 계약은 데이터가 정확한지, 데이터가 얼마나 가치 있는지, 언제 데이터를 제공했는지에 대한 귀속입니다. 현재 임대 제목이나 거래 문서를 대체하지 않습니다. 시간이 지나면 Baya는 이러한 문제를 해결하거나 업계의 거래 비용을 줄이는 데 도움이되는 다른 솔루션과 협력 할 것입니다..
많은 사람들은이 기술이 아직 스마트 계약을 통해 안전한 서비스를 제공하지 못하고 있다고 주장 할 수 있습니다. 그것에 대해 어떻게 생각하세요? 언제 기능적 일 것이라고 생각하며 스마트 계약의 견고성을 보장하기 위해 어떤 조치를 취하고 있습니까??
저는 이것이 Baya의 데이터 시장에는 적용되지 않는다고 생각합니다. 어트 리뷰 션을 위해 우리가 활용하는 스마트 계약은 이미 상당히 간단하고 매우 강력합니다. Baya는 거의 즉시 생산 준비가되어 있고 블록 체인 커뮤니티의 인프라가 더 발전 할 때까지 기다릴 필요가없는 블록 체인 프로젝트의 예입니다..
계약 분쟁에 대해 어떤 계획을 가지고 있습니까??
Baya의 데이터 시장에서 우리의 계약 분쟁 버전은 상당히 미묘한 계약 분쟁 해결 기회가있는 부동산 거래를 토큰 화하는 것만 큼 어렵지 않습니다. 우리는 귀중한 데이터를 먼저 제공 한 사람들에게 아주 간단하게 감사를드립니다. 이제 기여한 데이터 자체에 분쟁이 발생하면 정보의 실제 상태를 확인하는 검증 프로세스를 실행합니다..
예를 들어, 실제로 오프라인 세계에서 다른 중개인이 대표 할 때 중개인이 목록을 독점 대표로 잘못 표시하는 경우 특정 중개인에 의한 임대인의 독점 대표 확인을 제출하는 프로세스가 있습니다. 이 검증 프로세스에는 위조 된 데이터의 원래 제공자가 부담해야하는 비용과 제공자가 향후 데이터를 위조 할 수있는 벌금이 부과됩니다. Baya의 인센티브 구조는 올바른 데이터를 제공하고 잘못된 데이터를 제출하는 패턴을 가진 사람들에게는 신속하게 역전시키는 사람들에게 매우 관대합니다..
라이트 페이퍼는 비즈니스 모델에서 기본 토큰을 언급하지 않습니다. 거래에 자신의 통화를 사용하지 않거나 USD, BTC 및 ETH로 머물 계획이 있습니까??
여기에서 몇 가지 옵션을 탐색 중이며 옳다고 확신 할 때까지 최종 결정을 게시하지 않았습니다. 일부 블록 체인 프로젝트는 ICO를 통해 계획을 발표하고, 토큰을 발행하고, 자금을 조달하는 데 매우 빠릅니다. 우리는 그 반대를하고 있습니다. 우리는 상업용 부동산의 최고 이름과 협력 연합을 구축하고 모두가 협력의 가치를 이해하도록 돕는 데 매우 집중하고 있습니다..
상업용 부동산 산업에서 어려운 부분은 모든 거물들이 함께 일하게하는 것입니다. 더 쉬운 부분은 블록 체인 기술의 실제 구축입니다. 저는 상업용 부동산 업계와 블록 체인 커뮤니티 모두가 업계와 데이터 측면에서 우리가 이룬 진전에 깊은 인상을받을 것이라고 생각하며, 그래야만 특정 토큰 문제를 해결하고 싶을 것입니다..
아직 백서를 공개하지 않았습니다. 현재 작업중인 작업, 플랫폼이 얼마나 발전했는지, 목록의 다음 단계?
백서의 출시 일정은 이번 분기이며, 현재 진행 중입니다. 백서 발표와 함께 현재 플랫폼에있는 데이터의 양, 함께 모인 업계 파트너, 데이터를 저장하고 기여도를 장려하는 방법과 관련하여 꽤 큰 발표가 있습니다. 및 사용법.
팀에 대해 조금 알려주세요. 이 노력을 추구하는 데 관심을 갖게 된 이유?
백서가 발표 된 이후로 팀은 크게 성장했습니다. 여기에는 42Floors에서 온 상업용 부동산 데이터 엔지니어, 지난 몇 년간 최고의 블록 체인 제품에 대해 일한 블록 체인 엔지니어, 그들이 관리하는 두 대기업을 대표하는 업계 장로 인 고문 그룹이 포함됩니다. 더 나은 산업을 위해 헌신하는 리더 그룹. Baya.io에서 각각에 대해 자세히 읽을 수 있습니다..
엘리베이터 피치로 요약 할 수 있습니까??
Baya는 상업용 부동산 정보의 공개 교환입니다. 속성, 가용성, 임대 및 거래. 블록 체인 기술과 검증 마켓 플레이스를 사용하여 Baya는 상업용 부동산 정보에 대한 단일 소스가 될 것입니다..
독자들이 알고 싶은 기타 사항?
여러분 덕분에.
당신도 감사합니다!
