블록 체인 부동산이 생각보다 빨리오고 있습니다
블록 체인 부동산 거래, 기록 및 시장은 우리가 부동산에 대해 생각하는 방식을 근본적으로 바꿀 수 있습니다. 최고에있는 회사들은 Spring Hill TN 부동산 효율성을 보장하기 위해 이미 비즈니스에서 블록 체인 기술을 사용하기 시작했지만, 이에 대해 회의적이며 기존의 비효율적 인 추적 방법에 의존하는 기업이 여전히 몇 개 있습니다. 블록 체인이 부동산 데이터를 표준화하고 보호 할 수있는 엄청난 기회가 있습니다. 토지 기록, 부동산 목록, 임대 및 모기지, 정부 재산세 사무소는 모두 블록 체인 부동산 혁명의 혜택을받을 수 있습니다..
당연히 문제는 부동산이 대출 기관, 중개인, 지방 정부 및 민간 시민을 포함한 많은 참여자가있는 거대한 산업이라는 것입니다. 블록 체인 기반 부동산 시스템으로 변경하는 것은 스위치를 켜는 것만 큼 간단하지 않습니다. 즉, 다양한 당사자들이 새로운 기술을 통합하는 방법을 찾기 위해 부동산 가치 사슬을 따라 블록 체인을 실험하고 있습니다..
토지 기록
토지 기록은 부동산의 기초입니다. 소유권과 증서는 누가 어떤 재산을 소유하는지 명확하게합니다. 그들은 부동산에서 일어나는 모든 일에 힘을 실어줍니다. 그러나 매우 조각화되어 있습니다. 각 개별 지역 관할권에는 재산 기록에 관한 자체 규칙이 있습니다. 때때로 이러한 기록은 온라인으로도 제공되지 않습니다..
모든 것이 변하고 있습니다. 시카고의 쿡 카운티는 2016 년부터 모든 정보를 디지털화하고 블록 체인 솔루션을 테스트하는 토지 기록 시범 프로젝트를 실행했습니다. 버몬트 주 사우스 벌링턴은 2018 년 1 월 유사한 파일럿 프로젝트를 시작했습니다. 스웨덴은 최근 거래를 촉진하기 위해 프라이빗 블록 체인에서 스마트 계약을 사용하여 블록 체인 토지 등록으로 전환하는 두 번째 단계를 구현했습니다. 이 프로젝트는 스웨덴 납세자들이 완전한 결실을 맺을 때 연간 약 1 억 달러를 절약 할 것입니다..
자산 기록이 블록 체인에 나열되고 보호되면 많은 문이 열립니다. 이제 이러한 기록은 쉽게 손을 바꿀 수 있습니다. 스마트 계약을 사용하여 이러한 기록을 관리하고 거래 할 수도 있습니다..
부동산 목록
지금 당장 부동산을 매각하고 싶다면 현지 부동산 중개인에게 리스팅하는 것이 가장 좋습니다. 예는 이쪽 후아힌 태국 주택 매매. 물론 부동산을 소유자별로 리스팅 할 수는 있지만 부동산 중개인이 새 구매자가있을 때 부동산을 검색하는 데 사용하는 MLS (Multiple Listing Service)에 액세스 할 수 없습니다..
MLS는 악명 높게 조각화되어 있고 벽으로 둘러싸여 있으며 이해하기 어렵습니다. 자산 목록을 블록 체인으로 전송하는 것은 누구나 검토 할 수있는 모든 사용 가능한 자산에 대한 액세스를 개방하는 것을 의미합니다. 리스팅과 함께 성공적인 판매를 위해 충족해야하는 조건을 포함 할 수 있습니다. 미래에는 가정이나 사무실 공간을 쇼핑하는 것이 전자 상거래 웹 사이트를 방문하여 쇼핑 카트에 부동산을 추가하는 것처럼 간단 할 수 있습니다. 이면의 스마트 계약은 나머지 거래를 처리 할 수 있습니다. 블록 체인 소유권을 부동산에 대가로 자금을 전송합니다..
스마트 계약 자산 관리
블록 체인 부동산의 가장 흥미로운 응용 프로그램 중 하나는 스마트 계약 관리입니다. 현재 모든 부동산 거래에는 은행, 중개인, 판매자, 구매자 및 지방 정부간에 엄청난 양의 서류 작업과 몇 시간의 조정이 필요합니다. 스마트 계약이 대부분의 부담을 처리하는 세상을 상상할 수 있습니다..
뿐만 아니라 스마트 계약이 임대 계약, 상업용 부동산 임차 및 기타 진행중인 유형의 부동산 거래를 처리한다면 어떨까요?. 주택 보증 제공자에 대한 검토 주택 보증은 이러한 스마트 계약과 연결될 수 있으며 진행 상황을 쉽게 추적 할 수 있다고 고백합니다. 스마트 계약은 또한 브로커가 잠재적 인 구매자 / 임차인에 대한 실사를 자동화하는 데 도움이 될 수 있습니다. 블록 체인 부동산은 현재 존재하지 않는 수준에서 당사자간에 신뢰를 만들 수 있습니다..
군중 소유권 & 투자
블록 체인 부동산의 또 다른 흥미로운 아이디어는 자산의 군중 소유권입니다. 블록 체인 거버넌스 모델을 사용하면 한 그룹의 사람들이 함께 모여 자산을 구매 한 다음 해당 자산을 어떻게 처리할지에 대한 결정에 투표 할 수 있습니다. 참가자는 본질적으로 자산의 지분을 소유하고 언제든지 판매 할 수 있습니다..
한 단계 더 나아가, 부동산 투자 신탁 (REIT) 및 기타 부동산 개발 투자 수단은 블록 체인의 결과로 인한 오버 헤드 감소의 이점을 누릴 수 있습니다..
부동산업자에게 일어나는 일 & 중개인?
부동산 산업은 변화가 느리고 블록 체인 전환과도 다르지 않습니다. 진실은 대출 기관, 보험사 및 기타 당사자가 현재 시스템을 탐색하는 데 따르는 비효율 성과 도전으로 많은 돈을 벌고 있다는 것입니다. 블록 체인은 이러한 행정 및 규제 회사에 심각한 위협을가합니다.
즉, 부동산에서 부동산 중개인과 중개인의 역할은 항상있을 것입니다. 블록 체인 부동산이 있어도 사람들은 구매를 고려중인 집이나 사무실을보고 싶어 할 것입니다. 이러한 대규모 거래를 탐색하고 구매하는 물리적 자산이 양호한 상태인지 확인하려면 해당 분야의 전문가의 도움이 여전히 필요합니다. 거래가 훨씬 간단하고 빠르더라도 구매자는 항상 전문가 가이드가 필요합니다..
결론
부동산의 많은 트렌드가 동시에 변화하고 있습니다. 도시의 주택 가격이 치 솟고 있습니다. 젊은이들의 주택 소유가 감소했습니다. 오프라인 소매 업체는 온라인 쇼핑의 위협에 직면 해 있습니다. 우리 동네는 우리 주변에서 변화하고 있으며 블록 체인 부동산은 그 변화의 일부가되고 가속화 할 준비가되어 있습니다..
