Co není součástí pozemku
Součástí pozemku jsou tedy samozřejmě stavby a zařízení, zřízené na pozemku, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech (např. kotel, baterie, vypínače apod.). Výjimku tvoří stavby dočasné, jež součástí pozemku nejsou.
Co je to součást věcí
Dle občanského zákoníku č. 141/1950 Sb. byla součást nemovitosti definována takto: Dle § 24: Součástí věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a nemůže být odděleno, aniž by s tím věc anebo její oddělitelná část poškodila nebo podstatně znehodnotila.
Co je součástí pozemku
NOZ se vrací k tradičnímu a velmi potřebnému řešení ve svém § 506 odst. 1, kde se říká, že: „Součástí pozemku je prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení (dále jen "stavba") s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech“.
ArchivPodobné
Kdy stavba není součástí pozemku
Situace, kdy stavba není součástí pozemku a je samostatnou věcí (nemovitou či movitou) nastává v následujících případech: podzemní stavby se samostatným účelovým určením (např. metro či vinný sklep pod cizím pozemkem). Podzemní stavby bez samostatného účelového určení (např.
Jak hluboko můžu kopat na svém pozemku
Velikost výkopu musí odpovídat velikosti zvířete a hluboký musí být minimálně 50 cm u zvířete do 100 kg. Nad 100kg už musí být výkop hluboký 100cm. Zvíře musí být do výkopu ukládáno v obalu, ten musí být v půdě rozložitelný a nesmí poškozovat životní prostředí.
Kdo je vlastníkem stavby
Z toho plyne, že vlastníkem stavby nově postavené (nebo již stojící) dle uděleného práva stavby však zůstává vlastník pozemku samotného – stavba je totiž součást pozemku. Zároveň je však stavba součást práva stavby a na základě toho má stavebník ke stavbě stejná práva jako vlastník.
Co je součástí bytu
Za součást bytu tak lze považovat vše, co je do něj pevně zabudováno, zejména vnitřní rozvody, lokální kotle ÚT a TUV, WAWky, vstupní dveře apod., ale též např. WC mimo byt (např. na chodbě), neboť bez těchto součástí by se byt bezesporu znehodnotil (nebylo by jej možné užívat).
Co je součástí domů
Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. Například u pozemku je to rostlinstvo na něm vysázené, stavba stojící na pozemku, s vyjímkou staveb dočasných, u bytů to jsou podlahové krytiny, vytápění, vnitřní instalace apod.
Jak stavět na cizím pozemku
Stavba, kterou stavebník postaví na cizím pozemku na základě práva stavby, se však nestane součástí pozemku, ale nestává se ani samostatnou věcí. S takovou stavbou nelze samostatně nakládat, není možno ji samostatně např. prodat, darovat, zřídit k ní právo apod.
Jak vymezit pozemek
Vytyčení hranic probíhá ve více krocích:
Transformace katastrální mapy na zaměřenou skutečnost. Doručení pozvánky k vytyčení všem dotčeným (sousedním) vlastníkům. Vytyčení hranic za účasti vlastníků. Zaslání dokumentace o vytyčení hranice všem dotčeným vlastníkům a předání dokumentace na katastrální pracoviště.
Jak dlouho trvá právo stavby
Právo stavby lze nabýt smlouvou, vydržením nebo rozhodnutím orgánu veřejné moci na základě zákona. Je vždy zřízeno dočasně, maximálně na dobu 99 let, přičemž poslední den doby, na kterou je právo stavby zřízeno, musí být patrný z katastru nemovitostí.
Kdo je to stavebník
Stavebník je ten, kdo žádá ve správním (stavebním) řízení o povolení stavby dle § 104 – 110 StZ. Ojediněle bývá pojem stavebník mylně zaměňován s pojmenováním stavitel (lidově také „stavbař“) ačkoliv jde o dvě odlišné role. Stavebník pořizuje a platí, stavitel realizuje.
Co je součástí domu
Součást věci je vše, co k ní podle její povahy náleží a co nemůže být od věci odděleno, aniž se tím věc znehodnotí. Například u pozemku je to rostlinstvo na něm vysázené, stavba stojící na pozemku, s vyjímkou staveb dočasných, u bytů to jsou podlahové krytiny, vytápění, vnitřní instalace apod.
Kdo platí opravu balkonu
Balkony jsou v souladu se zákonem o vlastnictví bytu společnou částí domu. Podle tohoto zákona se každý vlastník podílí na nákladech na správu domu, tedy i na opravách částkou odpovídající výši jeho spoluvlastnického podílu, nedohodnou-li se vlastníci jednotek jinak.
Co je společná část domu
Podle slov zákona NOZ § 1160 jsou společné části domu vždy: „pozemek, na němž byl dům zřízen, nebo věcné právo, jež vlastníkům jednotek zakládá právo mít na pozemku dům, stavební části podstatné pro zachování domu včetně jeho hlavních konstrukcí, a jeho tvaru i vzhledu, jakož i pro zachování bytu jiného vlastníka …
Co je to černá stavba
Černou stavbou je taková stavba, která byla postavena, nebo u níž byla provedena změna či terénní úprava, bez příslušných rozhodnutí anebo v rozporu s nimi či pokud byla tato povolení zrušena. Ve většině případů se tedy jedná o stavbu provedenou bez stavebního povolení nebo bez ohlášení stavby.
Kde je hranice pozemku
Ověření hranic pozemku
Jestliže chcete zjistit, zda má váš pozemek správně vedené hranice, kontaktujte nejprve katastr nemovitostí. Porovnáním skutečných hranic s katastrální mapou možná sami přijdete na to, že hranice pozemku vedou jinudy. Jestliže si nejste jisti, kontaktujte geodeta.
Co je účel práva stavby
Právo stavby je věcné právo s povahou nemovité věci a stává se samostatným právním titulem pro právo zřídit stavbu na cizím pozemku. Právo stavby je v praxi užívaný právní nástroj, který opravňuje stavebníka k tomu, aby měl na cizím pozemku umístěnu stavbu.
Kdo ohlašuje stavbu
Stavebníkem je osoba, která pro sebe žádá vydání stavebního povolení nebo ohlašuje provedení stavby, terénní úpravy nebo zařízení. Je jím také osoba, která stavbu, terénní úpravu nebo zařízení provádí, pokud nejde o stavebního podnikatele realizujícího stavbu v rámci své podnikatelské činnosti.
Kdy se jedná o stavbu
Stavbou rozumíme i stavbu pro reklamu jejíž celková plocha je větší jak 8 m2. Pokud je tato plocha menší, potom ji označujeme jako zařízení. Jestliže by vznikl spor, zda se vůbec jedná o stavbu, či zařízení, tak zde má rozhodující slovo stavební úřad.
Co je součást a příslušenství nemovitostí
Součástí bytu je tak například podlahová krytina, topení, jeho vnitřní instalace, okna, dveře apod. Byt a jeho součásti tak tvoří jeden nedělitelný celek. Příslušenstvím jsou věci, které náležejí vlastníkovi hlavní věci a jsou jím určeny k tomu, aby byly s hlavní věcí trvale užívány.
Co je nehmotná věc
Nehmotné věci jsou práva, jejichž povaha to připouští, a jiné věci bez hmotné podstaty. Nehmotnou věcí je právo na plnění (pohledávka, oprávnění odpovídající služebnosti, ale i ochranná známka, obchodní tajemství atd.) Movité a nemovité.
Co patří do společných části domu
Části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, …
Jaké opravy hradí SVJ
Spadá sem především:provoz, údržba, opravy, stavební úpravy a jiné změny společných částí domu,revize technických sítí, společných technických zařízení domu, protipožárního zařízení, hromosvodů, rozvodů energií včetně tepla, teplé vody, pitné vody, atd.,údržba pozemku a údržba přístupových cest k pozemku,
Co mohu postavit na zahradě bez stavebního povolení
Stavební zákon nám říká, že u některých staveb stavební povolení nepotřebujeme. Jde o stavby do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 metrů výšky, s jedním nadzemním podlažím, podsklepené nejvýše do hloubky 3 metrů a na pozemku rodinného domu nebo stavby určené pro rodinnou rekreaci.
