Co jsou provize RK
Provize RK je částka, kterou zaplatíte realitnímu makléři či realitní kanceláři po úspěšném prodeji vaší nemovitosti. Částka je běžně určená jako procento z prodejní ceny nemovitosti bez DPH (obvykle 3 až 6 %).
Archiv
Co je to RK
Realitní kancelář = společnost zabývající se zprostředkovatelskou nebo správcovskou činností v oblasti realit.
Co to je provize
Provize je smluvní odměna za sjednaný obchod. Většinou se odvozuje jako určitý podíl (procento) z částky realizovaného obchodu, budoucí transakce, výše sjednané pojistné částky, výše sjednaného úvěru a podobně.
Kdy se vraci rezervacni poplatek
Rezervační poplatek by měl být vrácen kupujícímu, pokud nedojde k prodeji z důvodu na straně prodávajícího nebo realitní kanceláře. Na to si však dejte pozor, některé smlouvy jsou nastaveny tak, že rezervační poplatek zůstane realitní kanceláři i v případě, že k prodeji reálně nedojde.
Kdo platí daň z prodeje nemovitosti
Po převodu nemovitosti ji tedy platí kupující. Daň musí zaplatit každý, kdo k 1. lednu vlastní jakoukoli nemovitost. K platbě daně se každý vlastník hlásí sám podáním daňového přiznání na místně příslušný finanční úřad, a to do 31.
Jaké daně se platí při prodeji nemovitosti
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena od roku 2020. Daň příjmů a zisku z prodeje nemovitosti, nabyté dědictvím či jinak, se řídí daní z příjmů 15 %. Řešíte ji každoročně v daňovém přiznání. Existují situace, kdy po prodeji nebo převodu nemovitosti nezaplatíte vůbec nic, budete osvobozeni.
Jak se stát realitním makléřem
Podmínky pro výkon profese realitního makléřevysokoškolský magisterský diplom z ekonomického, stavebního, právního nebo obdobných oborů,bakalářský titul + 1 rok praxe + absolvování mezinárodně uznávaného kurzu dle § 60a zákona č. 111/1998 Sb.nižší vzdělání + 3 roky praxe,certifikační zkouška.
Kam účtovat provizi
Během účtování o provozních výnosech dochází k mnoha pochybením, z nichž nejčastějším je např. účtování o výnosech z finanční oblasti, které ale správně patří na účet 668 – Ostatní finanční výnosy.
Na co si dát pozor při podpisu rezervační smlouvy
Pokud jste zájemcem o koupi nemovitosti a schyluje se k podpisu Rezervační smlouvy, pečlivě si tedy pohlídejte, aby tato smlouva obsahovala trojstrannou dohodu mezi Vámi (kupujícím), prodávajícím a realitní agenturou. Měla by jasně definovat práva a povinnosti všech tří smluvních stran.
Jak funguje rezervační poplatek
Jedná se o složení určité finanční částky jako zálohy na kupní cenu a případně jako smluvní pokuta, pokud do určité doby zájemce neuzavře s prodávajícím kupní smlouvu. Výše rezervačního poplatku se pohybuje mezi 3 – 5 % (při spolupráci s realitkou se často jedná právě o výši provize).
Kdy se nemusí platit daň z prodeje nemovitosti
„časový test“.
Od placení daně z příjmu jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti 2 roky před jejím prodejem bydleli nebo jste ji minimálně 5 let vlastnili, respektive u nemovitostí nabytých od 1.1.2021 je tato lhůta 10 let.
Kdy dostanu peníze z prodeje nemovitosti
K zápisu dojde po uplynutí zákonné ochranné lhůty, které trvá 20 dnů. Ve většině případů dochází k zápisu do 30 dnů od podání návrhu na vklad. Ad8) Advokát vám vyplatí peníze dle podmínek v úschovní smlouvě. Obvykle do 7 dnů od provedení zápisu kupní smlouvy na katastru.
Kdo platí daň z převodu nemovitostí 2023
Kdo platí daň z nemovitosti
Daňové přiznání týkající se nemovitosti jsou povinni podat všichni, kteří v minulém roce koupili či jinak získali nemovitost do svého vlastnictví, resp. ti, kteří 1.1.2022 tuto nemovitost ještě nevlastnili, ale 1.1.2023 již ano. Může jít o pozemek, stavbu či bytovou jednotku.
Jakou školu musí mít realitní makléř
Pokud by zájemce chtěl dělat realitního makléře takzvaně z fleku, a nemá žádné zkušenosti, tak musí mít vysokoškolské magisterské vzdělání. „Musí to být buďto právní, nebo specializované stavební s vhodným zaměřením na typově rezidenční nemovitosti, případně ekonomické vzdělání a to opět ve vhodném oboru.
Co dělá makléř
Makléř (z němčiny Makler) znamená zprostředkovatele obchodů na burze, vždy konkrétní fyzickou osobu, jež danou odbornou obchodní činnost, investiční službu, přímo provádí, a to na základě licence od České národní banky.
Jak se fakturuje provize
Jakožto plátci DPH k vypočítané provizi připočítáváme 21 % DPH (pokud jste také plátci, stát vám DPH vrátí). Příklad výpočtu naší provize pro objednávku za 1000 Kč: 30 % provize z 1000 Kč je 300 Kč Jako plátci DPH musíme k účtované provizi přičíst 21 % DPH, tedy 300 Kč * 1,21 = 363 Kč.
Co se účtuje na účtu 548
Účtuje se zde pojistné majetkového pojištění,pojištění ze zákona o odpovědnosti za škody,příspěvky různým právnickým komorám,různým sdružení.
Jak dlouho trvá rezervační smlouva
Rezervační smlouva se uzavírá s cílem rezervovat zájemci požadovanou nemovitost do doby, než bude sepsána kupní smlouva nebo smlouva o smlouvě budoucí a schválena hypotéka. Realitka přestane nabízet nemovitost dalším zájemcům, kupující se naopak zavazuje, že do sjednaného data uzavře kupní smlouvu.
Kdy se podepisuje rezervační smlouva
Kdy podepsat rezervační smlouvu Rezervační smlouvu doporučujeme podepsat v okamžiku, kdy si je kupující koupí nemovitosti jistý. Ve většině případů (dle konkrétního znění rezervační smlouvy) totiž kupující přijde o rezervační poplatek, pokud se po podpisu rezervační smlouvy rozhodne nemovitost nekoupit.
Jak se vyhnout dani z nemovitosti
Daň nejste povinni platit, pokud prodáváte rodinný dům nebo byt, který vlastníte déle než pět let. V případě, že má prodávající v nemovitosti dva roky před prodejem bydliště, lhůta se zkracuje na dva roky. Přitom platí, že bydliště nemusí být totožné s vaším trvalým bydlištěm.
Jak se vyhnout placení daně z prodeje nemovitosti
„časový test“.
Od placení daně z příjmu jste osvobozeni, pokud jste v nemovitosti 2 roky před jejím prodejem bydleli nebo jste ji minimálně 5 let vlastnili, respektive u nemovitostí nabytých od 1.1.2021 je tato lhůta 10 let.
Jak probíhá prodej přes realitku
Jak probíhá prodej nemovitostiZkontroluje dokumenty z katastru nemovitostí Makléř ověří, zda vaše nemovitost není v exekuci a zda je bez zástavního práva.Připraví první smlouvu.Úschovou kupní ceny zaručí, že se peníze dostanou do správných rukou.Předloží kupní smlouvu k podpisu.Pomůže vám nemovitost předat.
Co se platí při převodu nemovitosti
Daň z nabytí nemovitosti je 4 % z ceny nemovitosti. Tato daň byla zrušena od 1.12.2020 a od 1.12.2021 platí Daň z převodu nemovitosti. Daň z prodeje nemovitosti se vztahuje na příjem z prodeje. Pokud vlastník prodá nemovitost, kterou vlastnil více než 5 let, neplatí daň z příjmu z prodeje.
Jak zjistit jestli jsem zaplatil daň z nemovitosti
Doporučuji se obrátit na příslušný finanční úřad s žádostí o sdělení, zda byla daň za tento pozemek uhrazena. Jako spoluvlastník a tím potencionální poplatník daně z nemovitostí máte na tuto informaci právo.
Jak zacit pracovat v Realitach
Začít pracovat v realitách není tak snadné, jako to bylo dříve. Je nutné zřídit si koncesi, k čemuž je nutné buď projít zkouškou odborné způsobilosti nebo doložit alespoň 3 letou praxi v realitách. Bez koncese budete muset zpočátku pracovat pod někým, kdo koncesi má.
