/f/124222/1280x854/df8b9a9aa1/vraceni-uroku-z-hypoteky.jpg)
Jak se dani úroky
Výnosy z úroků podléhají srážkové dani ve výši 15 %. Nebojte se ale, že když si naspoříte například 100 000 Kč, budete platit daň z celé částky.
Co doložit k odpočtu úroků
Při uznání odpočtu je nutné doložit originál potvrzení o výši zaplacených úroků. Při prvním uplatňování odpočtu budete potřebovat i hypoteční smlouvu a výpis z katastru nemovitostí. Že žádné takové potvrzení nemáte Vyžádejte si jej u své banky nebo stavební spořitelny.
Kdy lze uplatnit úroky z úvěru
Kdy si můžu odečíst úroky z hypotéky
Zaměstnancům stačí každý rok do poloviny února odevzdat na mzdové účtárně zaměstnavatele potvrzení o zaplacených úrocích. U hypotéky sjednané v roce 2022 je tedy nutné dodat tento dokument nejpozději do 15. února 2023.
Archiv
Co všechno se dá odečíst z dani
Od daňového základu si poplatník může odečíst úroky zaplacené za úvěr na bydlení, tady za hypotéku a za úvěr ze stavebního spoření. Pro tento odpočet platí limit 300 000 Kč za rok pro úvěry poskytované do 1. ledna 2021.
Archiv
Jaká je maximální výše částky zaplacené na úrocích z hypotečního úvěru kterou lze odečíst od základu daně z příjmů fyzických osob
maximálně 150 000 Kč ročně v souvislosti s obstaráním této bytové potřeby. Obecně platí, že úroky z úvěrů, z nichž je bytová potřeba obstarána od 1. 1. 2021 (dále jen „nový úvěr“), je možno odečíst od základu daně pouze do výše 150 000 Kč ročně.
Jak se dani úroky z vkladů
Výnosy z termínovaných vkladů podléhají v ČR zdanění v souladu s platnou daňovou legislativou. Úroky vyplácené nebo připisované fyzickým osobám, které mají na území ČR bydliště nebo se zde obvykle zdržují (českým daňovým rezidentům), podléhají srážkové dani ve výši 15 %.
Kdo si může uplatnit úroky z úvěru
Kdo si může odečítat
Ten, kdo uplatní daňový odpočet z úvěru na pořízení bydlení, musí danou nemovitost vlastnit a užívat ke svému trvalému bydlení nebo bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů. Podmínkou však není, aby měl v daném domě či bytě trvalé bydliště.
Jak zdanit úroky z půjčky
Zapůjčitel zahrne příjmy z úroků z poskytnutých zápůjček do daňového přiznání a zdaňuje v rámci 15% sazby daně. Z tohoto pohledu není důležité: jestli je Zapůjčitel podnikatel, či nikoli nebo. jestli je zápůjčka poskytnuta z prostředků zahrnutých do obchodního majetku, či nikoli.
Jak doložit úroky z úvěru
Nárok na odpočet je nutné správci daně doložit v prvním roce, ve kterém je odpočet úroků uplatňován v ročním zúčtování daně či v daňovém přiznání, jednak smlouvou o uzavření úvěru, jednak výpisem z katastru nemovitostí. Informaci o výši zaplacených úroků je nutné dokládat každý rok, kdy je o odpočet úroků uplatňován.
Co je třeba přiložit k daňovému přiznání
Co k daňovému přiznání přiložit. K daňovému přiznání budete potřebovat součet příjmů/plateb, které skutečně přišly na váš účet nebo jste je dostali zaplacené v roce 2022 v hotovosti. Dále doložíte buď skutečné výdaje nebo výdaj vypočítaný procentem z příjmů, který se k vašemu podnikání vztahuje.
Co lze odečíst z dani 2023
Kompletní přehled nezdanitelných položek
| Druh odpočtu | Maximální odpočet ze základu daně |
|---|---|
| Penzijní připojištění | 24 000 Kč |
| Soukromé životní pojištění | 24 000 Kč |
| Dary | 30 % ze základu daně |
| Odborové příspěvky | 1,5 % zdanitelných příjmů nebo 3 000 Kč |
Co potřebuji k daním
K daňovému přiznání budete potřebovat součet příjmů/plateb, které skutečně přišly na váš účet nebo jste je dostali zaplacené v roce 2022 v hotovosti. Dále doložíte buď skutečné výdaje nebo výdaj vypočítaný procentem z příjmů, který se k vašemu podnikání vztahuje.
Kde najdu potvrzení o zaplacených úrocích
Potvrzení o zaplacených úrocích za předchozí rok (např. 2022) najdete vždy začátkem daného roku (2023) ve své Internet Bance, Portálu pro klienty, nebo jej obdržíte poštou podle toho, jak máte nastavený způsob komunikace s bankou.
Jak fungují úrokové sazby
Pokud si chcete vzít úvěr od banky, musíte se nejprve dohodnout na určité sazbě, obvykle na sazbě roční. Řekněme, že si půjčujete 10 000 EUR s roční sazbou 3 %. To znamená, že vedle splácení úvěru budete muset své bance platit 300 EUR ročně. Úroková sazba je tedy v podstatě to, co si banka účtuje za půjčování peněz.
Kdy se neplatí daň z příjmu
Pokud je roční příjem OSVČ pod 15 tisíc korun, případně méně než 6 tisíc, má-li výdělky i ze zaměstnání, daně přiznávat nemusí. Od letošního roku tato hranice zvyšuje až na 50 tisíc korun (uplatníte ji až v přiznání za rok 2023), u příležitostného příjmu ale zůstává třicetitisícový limit.
Jak dlouho se plati úroky z hypotéky
Odpověď je jednoduchá. Ve chvíli, kdy máte úvěr ve fázi čerpání, tedy stále ještě postupně získáváte peníze z hypotéky a platíte dodavateli stavby, platíte pouze úroky z aktuálně vyčerpané částky. Možná ještě jednodušeji řečeno – platíte pouze za to, kolik máte zrovna vyčerpáno z hypotéky.
Kdy se vrací úroky z hypotéky
Odpočet daně z hypotéky způsobí, že díky zálohám na daň z příjmu budete mít přeplatek, který Vám Finanční úřad pošle na účet nebo poštovní poukázkou během dubna a května. Záleží, kdy jste přiznání odevzdali a na vytíženosti Finančního úřadu.
Jak vypočítat daň z úroků
Podle zákona o daních z příjmů jsou výnosy z úroků na spořících účtech a termínovaných vkladech zdaněny srážkovou daní ve výši 15%. U fyzických osob banka či kampelička daň sama strhne a k částce na účtu připíše už jen čistý výnos vkladu.
Jak se daní půjčka
Poskytne-li půjčku fyzická osoba, odvádí 15% daň z úroků. Od této daně jsou oproštěny výnosy na úrocích do 4000 Kč za rok, pokud všechny ostatní příjmy poplatníka pochází ze závislé činnosti.
Kdy lze odečíst úroky z hypotéky
Jednoduše řečeno – zaplacené úroky z hypotéky či úvěru si můžete od základu daně odečíst, pokud splácíte úvěr použitý na koupi, stavbu či rekonstrukci nemovitosti, kterou budete využívat pro bydlení. Pokud nemovitost využíváte pro podnikání nebo ji pronajímáte, odpočet uplatnit nemůžete.
Co když jsem nepodal daňové přiznání
Co se stane, když přiznání nepodáte
Jestliže se vás daňové přiznání týká, a i přesto jej vůbec nepodáte, počítejte s tím, že vás k podání přiznání finanční úřad vyzve. Ve výzvě vám určí i náhradní termín. Pokud svou povinnost přesto nesplníte, hrozí vám pokuta až 300 tisíc korun.
Jak zjistím že mám přeplatek na dani
Informaci o existenci přeplatku je možné zjistit přihlášením se do Online finančního úřadu, např. prostřednictvím bankovní identity nebo datové schránky, popřípadě u svého místně příslušného správce daně. Pokud vám takový přeplatek vznikl, doporučujeme požádat o jeho převedení na jinou daň, nebo o jeho vrácení.
Jaká částka se nemusí danit
Pokud je roční příjem OSVČ pod 15 tisíc korun, případně méně než 6 tisíc, má-li výdělky i ze zaměstnání, daně přiznávat nemusí. Od letošního roku tato hranice zvyšuje až na 50 tisíc korun (uplatníte ji až v přiznání za rok 2023), u příležitostného příjmu ale zůstává třicetitisícový limit.
Kdo má nárok na slevu na dani na dítě
Slevu na dítě můžete uplatnit na každého vyživovaného potomka, který s vámi žije ve společné domácnosti. Podle zákona je to: nezletilé dítě (do 18 let) nebo zletilé dítě do 26 let, které se soustavně připravuje na budoucí povolání (jinými slovy dítě do 26 let, které má statut studenta).
Kdy chodí potvrzení o zaplacených úrocích
Potvrzení o zaplacených úrocích za předchozí rok (např. 2022) najdete vždy začátkem daného roku (2023) ve své Internet Bance, Portálu pro klienty, nebo jej obdržíte poštou podle toho, jak máte nastavený způsob komunikace s bankou.
