Jak reklamace skryté vady nemovitosti?

Jak reklamovat skrytou vadu

Pokud s vaší reklamací prodejce souhlasí a uzná vadu jako skrytou, je třeba sepsat, na jaké formě kompenzace se s vámi dohodl (oprava, sleva z ceny, případně odstoupení od smlouvy). Teprve potom je možné nechat auto opravit. V případě, že prodejce vaši reklamaci zamítl, trvejte na písemném vyrozumění a nevzdávejte to.

Co se považuje za skrytá vada nemovitosti

Za skrytou vadu je považována taková vada, která existovala v momentě převzetí nemovitosti, ale nebyla zjevná nebo vyšla najevo až později.
Archiv

Jak se zbavit odpovědnosti za skryté vady vozidla

Záruka na vozidlo zakoupené od soukromé osoby

Pokud reklamaci neuzná, je třeba se obrátit na právníka a případně na soud. Nepodepisujte kupní smlouvu s těmito položkami: Jak stojí a leží – pokud najdete ve smlouvě formulaci „jak stojí a leží“, prodávající se tím zbavuje odpovědnosti za možné skryté nedostatky vozidla.

Jak snížit rizika z odpovědnosti za vady nemovitosti

vyloučení odpovědnosti za vady jsou následující: Prodávající v kupní smlouvě či jinak výslovně upozorní kupujícího na konkrétní vady nemovitosti (např. formou technické zprávy, kterou si nechá před prodejem vypracovat a která bude tvořit přílohu kupní smlouvy.

Jak postupovat při skryte vadě

Po šesti měsících už má prokazovací povinnost kupující. U koupě od fyzické osoby je možné skrytou vadu reklamovat do šesti měsíců od koupě. Objeví-li se skrytá vada, má se za to, že byl vůz vadný už při převzetí. Po tuto dobu má povinnost prokázat skryté vady kupující.

Co není skrytá vada

Skrytou vadou totiž není jakákoli vada, která se na vozidle projeví v průběhu prvního půl roku od prodeje. Prodávající ručí výhradně za vady, kterými vůz disponoval v době prodeje. Nikoli za ty, které vznikly dalším opotřebením. Neručí ani za vady, které by odpovídaly míře používání nebo opotřebení auta.

Co to je skrytá vada

Skrytá vada je taková, která existovala už v době prodeje, ale vy jako nový majitel jste ji objevil až po určité době. Existují také právní vady nemovitosti, které jsme rozebrali v dalším článku MI Estate.

Jaké jsou nejčastější vady u bytu

Vady starých nemovitostí

Problémy se nedají vyloučit v podkroví, které se upravilo na obytný prostor (špatně provedená rekonstrukce střešní krytiny, nevhodně osazená střešní okna, nevhodná volba či provedení izolace, nedostatečné odvětrání zbylého půdního prostoru, netěsně realizovaná parotěsná fólie apod…).

Co je to skrytá vada

Jak definovat skrytou vadu nemovitosti

Názvosloví je v tomto případě velmi jednoduché, neboť za skrytou vadu se považuje taková vada, co existovala už v době převzetí nemovitosti, ale nebyla zjevná a vyšla najevo až později.

Jak vyplnit reklamační list

Z protokolu má být jasně patrný prodejce, spotřebitel (jméno, adresa a jiné kontaktní údaje) a jejich vzájemný vztah (zpravidla datum uzavření kupní smlouvy a předmět koupě), datum uplatnění reklamace, co je obsahem reklamace (popis vady) a který způsob vyřízení reklamace spotřebitel požaduje (uplatněné právo například …

Co je potřeba k reklamaci

Při uplatňování reklamace stačí prokázat, že spotřebitel u prodejce věc zakoupil. To lze například výpisem z účtu při platbě kartou či převodem, staršími reklamačními protokoly, originálním obalem, specifičností zboží (nikdo jiný ho neprodává), v krajním případě i svědeckou výpovědí.

Co má obsahovat reklamace

Potvrzení o reklamaci musí obsahovat jednak obecné informace, jako jsou identifikační údaje o prodávajícím či servisu, který od vás reklamaci přebírá, vaše jméno a příjmení. Sepisujete-li reklamaci sami, nezapomeňte uvést další kontaktní údaje na vás, typicky telefonní číslo či e-mailovou adresu.

Kdy mám nárok na vrácení peněz při reklamaci

Zákon říká, že o reklamaci musí prodejce rozhodnout ihned, nejpozději pak do 3 dnů od jejího převzetí. Odstranit vadu pak musí bez zbytečného odkladu, ale nejdéle do třiceti dní. Pokud to v této lhůtě nestihne, jde o podstatné porušení smlouvy a zákazník může od smlouvy odstoupit a požadovat peníze zpět.

Co nejde reklamovat

Reklamovat samozřejmě nelze vady, které jste sami způsobili nebo o kterých jste při koupi již věděli. To platí i u vad, kvůli kterým jste se s prodávajícím dohodli na snížení ceny zboží. Prodávající nakonec neodpovídá ani za běžné opotřebení věci. Reklamace musí být uplatněna během 24měsíční lhůty.

Jak by měla vypadat reklamace

Z protokolu má být jasně patrný prodejce, spotřebitel (jméno, adresa a jiné kontaktní údaje) a jejich vzájemný vztah (zpravidla datum uzavření kupní smlouvy a předmět koupě), datum uplatnění reklamace, co je obsahem reklamace (popis vady) a který způsob vyřízení reklamace spotřebitel požaduje (uplatněné právo například …

Kdy mám nárok na vrácení peněz

Odstoupí-li spotřebitel od smlouvy, musí mu prodejce vrátit veškeré peněžní prostředky, včetně nákladů na dodání zboží (typicky poštovné), které od něho na základě smlouvy obdržel. Nejzazší lhůta je 14 dnů po odstoupení. Zákon dokonce určuje způsob vracení.