Jak se po rozvodu Vyvazat z hypotéky
V zásadě si můžete zvolit ze čtyř možností, jak se vypořádat s hypotékou po rozvodu:nemovitost prodat, doplatit hypotéku a rozdělit se o zisk,nemovitost prodat i s hypotékou a převést úvěr na nového majitele,vyvázat jednoho partnera z hypotéky a vyplatit ho,pokračovat ve společném splácení hypotéky.
Kdy lze vyvázat nemovitost z hypotéky
Další nemovitost lze z hypotéky vyvázat zpravidla po několik letech, konkrétně tehdy, když splatíte částku o velikosti požadovaných úspor minimálně 10 % z hodnoty nemovitosti a za předpokladu, že vyjde při vyvazování jedné nemovitosti dostatečný odhad na cenu zbylé nemovitosti v zástavě.
Archiv
Co s hypotékou po rozchodu
Banka jako věřitel musí změnu na straně dlužníků povolit, jinak se z hypotéky nelze vyvázat. Banka si tedy bude prověřovat majetkové a hlavně výdělkové poměry toho partnera, který si chce hypotéku nechat převést jen na sebe. Pokud vše vyhodnotí tak, že příjmy nejsou dostatečné, vyvázání druhého z expartnerů nepovolí.
Archiv
Jak dlouho trvá vyplácení hypotéky
Čerpání úvěru = zaslaní peněz z vaší banky prodávajícímu
Ale reálně banka uvolní peníze z hypotéky do dvou týdnů.
Jak se nechat rozvést
Manželství je možné rozvést konsenzuálně, tedy dohodou (nesporný, smluvený rozvod), souhlasem obou manželů. Zákon uvádí, že je třeba, aby manželství trvalo alespoň jeden rok a manželé spolu alespoň šest měsíců nežili a jeden se k návrhu druhého na rozvod připojí (dohodli se na tom, že se rozvedou).
Co se stane když nebudu platit hypotéku
Když dlužník neplatí a nekomunikuje s bankou, je to pro obě strany ta nejhorší varianta. Jsou banky, které pohledávku vymáhají samy a bez komunikace poměrně rychle dojde k takzvanému zesplatnění pohledávky a prodeji nemovitosti.
Jak se vyvázat z ručitelství
Možnost vyvázat se z ručení
Nejprve je třeba se domluvit s dlužníkem a získat jeho souhlas. On se potom s věřitelem domlouvá na změnu ve smlouvě. Je-li věřitelem banka, pak zpravidla požaduje po dlužníkovi jinou záruku, tedy například jiného věřitele či zřízení zástavního práva k nemovitosti.
Co lze zastavit
Zástava. Zástavou mohou být všechny věci, které jsou způsobilým předmětem občanskoprávních vztahů majetkové povahy, proto mohou být zástavou věci hmotné i nehmotné. Vlastností zástavy však musí být její obchodovatelnost, aby mohla být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena.
Na co mám nárok po rozchodu
Dobrý den, vzhledem k tomu, že nejste manželé a byt patří vaší partnerce, nemáte po rozchodu žádný nárok na byt. Pokud jste byt na partnerku "přepsali" darovací smlouvou, můžete se s partnerkou zkusit dohodnout. Je možné sepsat dohodu o vrácení daru.
Co následuje po schválení hypotéky
Banka na základě předložených dokumentů interně zpracovává žádost a ověřuje si doložené údaje v žádosti. Tento proces trvá většinou 3-5 pracovních dní. Po schválení úvěru dochází k podpisu úvěrové smlouvy včetně dalších dokumentů, které banka vyžaduje (zástavní smlouva, návrh na vklad zástavní smlouvy apod.).
Jak probíhá splacení hypotéky
Splácení hypotečního úvěru probíhá, stejně jako čerpání, bezhotovostně. Splátky jsou měsíční, podobně jako u jiných úvěrů. Většina klientů si zadává pro zjednodušení trvalý příkaz. Tím se vyhnete sankcím a dalším nepříjemnostem, v případě, že by splátka neodešla včas.
Po jaké době je možné se rozvést
Dobrý den kdy můžu zažádat o rozvod Dobrý den, o rozvod lze požádat nejdříve rok po uzavření manželství. Pokud má jít o rozvod nesporný, lze podat poté, co spolu déle než půl roku nežijete / nevedete společnou domácnost.
Jak psychicky zvládnout rozvod
Abyste rozvod přestáli se ctí, nebojte se dát volný průchod emocím, proberte celou situaci citlivě, ale bez lhaní s dětmi a nestyďte se opřít se o přátele, rodinu či pomoc odborníka. A nezapomeňte, že rozchod též otevírá dveře k nové životní etapě. Rozvod je druhou nejhorší událostí, která vás v životě může potkat.
Co dělat když nemůžu splácet hypotéku
Pokud není do 90 dnů sjednána náprava, případ je předán dalším pracovníkům banky, kteří přímo kontaktují dlužníka a snaží se domluvit na variantě řešení. Když se ani pak klient s bankou nedohodne, žádá banka okamžité zaplacení úvěru, uplatňuje právo k zástavě nebo požaduje zaplacení od ručitele.
Jak vyřešit hypotéku
Rozvod a hypotéka se dá vyřešit vícero způsoby. Další možností může být splácení hypotéky pouze jedním z partnerů, přičemž druhý se z placení vyváže. Převedení hypotéky pouze na jednoho z partnerů je sice bankou zpoplatněné, ovšem vychází výrazně levněji, než předčasné splacení hypotečního úvěru.
Co musí splňovat ručitel
Kdo je ručitel Ručitel musí být jiná osoba než dlužník. Tento člověk se věřiteli zaváže, že pokud dlužník nesplatí svůj dluh, splatí jej za něj. Jestliže dlužník řádně své dluhy dlouhodobě nesplácí, poskytovatel se obrací právě na ručitele.
Jak se zbavit ručení
V žádném případě nemůžete jen dlužníkovi oznámit, že s ručením končíte. Vždy je nutné společně s ním o úmyslu přestat být ručitelem informovat banku. Vzhledem k tomu, že se bude jednat o změnu ve smlouvě, musíte se s bankou na této změně a jejích podmínkách dohodnout. Banka s ní musí souhlasit.
Čím ručit u hypotéky
Ne, hypotéku je možné zajistit pouze zástavním právem k nemovitosti. Při vyřizování hypotéky se každé bance musíte za půjčené peníze zaručit. Banka si chce být jistá, že půjčený obnos získá zpátky.
Co znamená dát něco do zástavy
Zástavní právo patří mezi věcná práva k cizí věci a slouží k zajištění dluhu v ujednané výši pro případ, že nebude dlužníkem (zástavní dlužník) včas a řádně splněn. Předmětem zástavněprávního vztahu je zástava, která může být v případě nesplnění pohledávky zpeněžena a výtěžek získá věřitel (zástavní věřitel).
Jak se dělí majetek po rozvodu
Podle ust. § 150 OZ platí: "Při vypořádání se vychází z toho, že podíly obou manželů jsou stejné. Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek, a je povinen nahradit, co se ze společného majetku bylo vynaloženo na jeho ostatní majetek .
Jak dědí družka
Druh nebo družka dědí po svém druhovi až ve třetí dědické skupině, tedy až tehdy, pokud nedědí některý ze zůstavitelových potomků, a to ještě jen za předpokladu, že se zemřelým druhem spolu žili alespoň po dobu jednoho roku ve společné domácnosti.
Jak dlouho trvá Předschválení hypotéky
Pokud chcete vyřízení hypotéky maximálně urychlit, vydejte se cestou tzv. předschválené hypotéky. V rámci té už máte schválený úvěrový rámec hypotéky, zkontrolovanou bonitu a doložíte pouze dokumenty k nemovitosti a odhad tržní ceny. Hypotéku dokážete vyřídit za týden až dva.
Co musím splnit abych dostal hypotéku
Hlavním ukazatelem pro banku bývá příjem. Musíte prokázat, že čisté příjmy všech žadatelů o úvěr jsou dostatečné pro to, abyste mohli hypotéku bez problémů splácet. Podle nařízení České národní banky nesmí součet všech měsíčních splátek přesahovat 50 % vašeho čistého příjmu.
Co kdyz Vycerpam hypotéku
Při porušení podmínek hypotéky popsaných ve smlouvě může banka požadovat zaplacení pokuty či dalších poplatků. Zaplatit můžete například za nevyčerpání celé hypotéky, při prodlení s měsíční splátkou nebo při předčasném splacení hypotéky mimo období fixace.
Jak se co nejrychleji rozvést
Snazší a rychlejší je takzvaný nesporný rozvod (rozvod bez zjišťování příčin rozvratu). Návrh na něj můžete podat, pokud: Návrh podávají společně oba manželé nebo se druhý k návrhu připojí. Ke dni zahájení řízení o rozvod trvalo manželství nejméně jeden rok a manželé spolu déle než šest měsíců nežijí.
