Na co si dát pozor při pronájmu bytu
Pozor dávejte zejména na úrok z prodlení, který někteří pronajímatelé požadují za opožděnou platbu. Ve smlouvě je také možné sjednat kauci, kterou se majitel nemovitosti jistí pro situace, kdy nájemce neplatí nájem nebo byt či jeho vybavení poškodí. Částka ale nesmí přesahovat trojnásobek měsíčního nájemného.
Archiv
Co je dobré mít v nájemní smlouvě
Rozhodně by vždy měla nájemní smlouva zahrnovat označení pronajímatele i nájemce, tedy jméno a příjmení, trvalé bydliště, rodné číslo či datum narození, případně i číslo občanského průkazu. Stejně tak je dobré co nejpřesněji popsat předmět nájmu (tedy byt či dům).
Kam dát inzerát na pronájem bytu
I na běžných obecných inzertních serverech je nabídek k pronájmu nemovitostí překvapivě hodně. Nejznámějšími jsou např. bazos.cz, hyperinzerce.cz, annonce.cz, ceskereality.cz a další. Počítejte ovšem s tím, že odezva na inzeráty umístěné zde nebude nijak závratná.
Jak nenaletět při pronájmu bytu
5 tipů, jak nenaletět při pronájmu bytu jako nájemce1) Byt si pořádně prohlédněte.2) Smlouvu podepište výhradně s vlastníkem bytu.3) Věnujte pozornost obsahu nájemní smlouvy.4) Nebojte se zákazů (tedy jen některých)5) Kontrolujte pronajímatele.Náš tip.
Jak neplatit daně z pronájmu
Pokud jste zaměstnanec a pronájmem jste si v roce 2022 vydělali méně než 6 000 Kč (a jiné další vedlejší příjmy nemáte), nemusíte přiznání řešit a daň z příjmu z pronájmu neodvádíte.
Na co se zeptat nájemníka
Otázky, kterými prověříte nájemníka
Máte práci nebo studujete Mohu se zeptat v jaké firmě/na jaké škole Jak dlouho jste v této poslední práci Co jste dělal před tímto zaměstnáním
Kam si dát inzerát
Tištěnou pracovní nabídku můžete umístit na nejrůznější vývěsky, dveře prodejny či provozovny, inzertní tabule apod. Dále také můžete nechat vytvořit bannery nebo billboardy. Volné pracovní místo nahlaste také na již zmíněný úřad práce.
Jak Odpovědět na inzerát na byt
Představte se a vysvětlete, proč vás jeho byt zaujal.Představte se a vysvětlete, proč vás jeho byt zaujal.Popište vaše současné bydlení a proč hledáte nové.Objasněte, s kolika lidmi a na jak dlouho se nastěhujete.Doptejte se, od kdy se byt uvolní.Informujte, jaká zvířata máte, nebo zakrátko pořídíte.
Co lze odečíst z dani při pronájmu
Na daň z pronájmu bytu můžete uplatnit 30% paušál
Stejně jako například u příjmů z podnikání můžete ke zjištění dílčího základu daně využít paušálu, který u nemovitostí činí 30 %, nebo uplatníte reálné výdaje.
Kdy se nedaní příjem z pronájmu
Nově se tedy i příjem z pronájmu počítá do celkového základu daně a pokud váš celkový daňový základ přesáhne limit 1 867 728 Kč, částku nad tento limit musíte zdanit 23% daní místo základních 15 %.
Jak udělat dojem na pronajímatele
Ukažte hned při prvním setkání, že jste spolehliví. Přijďte přesně načas, ani později, ale ani dříve. Pronajímatel může mít denní program naplánovaný doslova na minuty, proto i brzký příchod může narušit jeho plány. Zhruba půl hodiny před setkáním napište SMS, že v tu a tu hodinu dorazíte.
Kdo může pronajímat nemovitost
Samotný pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor není považován za živnost a může ho provozovat každý, kdo je vlastníkem nemovitosti, bytu nebo nebytového prostoru, aniž by k této činnosti musel mít živnostenské či jiné podnikatelské oprávnění.
Kde zdarma inzerovat
Existuje samozřejmě mnoho serverů, kde lze nemovitost inzerovat zdarma. Jako příklad uvedu hyperinzerce.cz, bazos.cz, nebo annonce.cz. Jelikož tyto stránky využívají i realitní kanceláře/makléři, mohu zodpovědně říct, že odezva na zveřejněné nabídky je mizivá.
Kde inzerovat nabídku práce zdarma
O nás. Pracovní portál 123jobs.cz má nabídky inzerce práce z celé České republiky. Najdete u nás velký výběr volných pracovních míst na všechny pracovní pozice rozdělené dle regionu a typu zaměstnání. Vyhledejte si novou práci v naší široké nabídce volných pracovních míst a brigád od osvědčených zaměstnavatelů.
Jak zaujmout majitele bytu
7 tipů, se kterými dostanete do užšího výběru zájemců o bytPředstavte se a vysvětlete, proč vás jeho byt zaujal.Popište vaše současné bydlení a proč hledáte nové.Objasněte, s kolika lidmi a na jak dlouho se nastěhujete.Doptejte se, od kdy se byt uvolní.Informujte, jaká zvířata máte, nebo zakrátko pořídíte.
Jak dlouho dopředu hledat byt
Svou návštěvu by měl nájemci oznámit předem v přiměřené době, která není zákonem přesně stanovena. Mnoho smluv o nájmu bytu obsahuje například pravidlo, že pronajímatel má právo zkontrolovat byt, oznámí-li termín 14 dní dopředu. Vlastník nemusí svůj vstup hlásit předem, pokud hrozí, že v bytě dojde ke škodě na majetku.
Jaká částka se nemusí danit
Pokud je roční příjem OSVČ pod 15 tisíc korun, případně méně než 6 tisíc, má-li výdělky i ze zaměstnání, daně přiznávat nemusí. Od letošního roku tato hranice zvyšuje až na 50 tisíc korun (uplatníte ji až v přiznání za rok 2023), u příležitostného příjmu ale zůstává třicetitisícový limit.
Jak legálně pronajímat být a neplatit přitom žádné daně
Nepřiznání daně z pronájmu
Kladete si otázku: “Jak legálně pronajímat byt a neplatit žádné daně” – odpověď je jednoduchá: pokud nechcete mít opletačky s finančním úřadem, daň z příjmu plynoucího z pronájmu přiznávat dle zákona 586/1992 Sb. o daních z příjmů ve znění pozdějších předpisů prostě musíte.
Na co se ptát na prohlídce bytu
Otázky zájemců
Především je bude zajímat cena nájmu a poplatky, případně kolik vychází plyn a elektřina. Jestli jim můžete ukázat energetický průkaz budovy. Bude je zajímat nastavení záloh. Kromě nájemného a kauce se budou ptát na náklady za energie, služby a další poplatky.
Na co se ptát nájemce
Otázky, kterými prověříte nájemníka
Mohu se zeptat v jaké firmě/na jaké škole Jak dlouho jste v této poslední práci Co jste dělal před tímto zaměstnáním Jste ochoten nám doložit, že pracujete, třeba potvrzením o zaměstnání nebo výpisem z účtu
Kde nejlepe inzerovat
1) inzerujte na realitních serverech
Ty nejznámejší jsou Sreality.cz, Reality.idnes.cz a Realitymix.cz. Z praxe vím, že když inzerát vložím na jiné servery, tak se mi vždy ozvou zájemci pouze z těchto tří. Samozřejmě, pokud máte možnost, dejte inzerát i na všechny ostatní. Určitě tím nic nezkazíte.
Jak zadat inzerát na práci
Aby inzerát nejen oslovil správné uchazeče, ale aby jim poskytl i všechny potřebné informace, měl by obsahovat následující položky:název firmy a popř.název pracovní pozice.popis pracovní náplněvelikost úvazku.požadavky na kandidáta / kandidátku.co firma nabízí (benefity, bonusy)
Jak probíhá prohlídka bytu
Otázky zájemců
Především je bude zajímat cena nájmu a poplatky, případně kolik vychází plyn a elektřina. Jestli jim můžete ukázat energetický průkaz budovy. Bude je zajímat nastavení záloh. Kromě nájemného a kauce se budou ptát na náklady za energie, služby a další poplatky.
Na co koukat při prohlidce bytu
Je tedy na místě přizvat k prohlídce odborníka. Dívejte se na přítomnost prasklin, plísně, či vlhkosti na stěnách. Zeptejte se, jak jsou na tom elektrické rozvody a v případě bytu se zajímejte také o stav stoupaček.
Na co má nájemník právo
Základním právem nájemníka je v bytě nerušeně bydlet, užívat prostor a využívat služby spojené s užíváním bytu a zajišťované pronajímatelem. Nájemník má právo chovat v bytě zvíře (psa kočku, ne stádo krav) a může do bytu přivést k bydlení další osoby.
