다양한 산업에서 블록 체인의 영향을 파괴적인 기술로 인식하기 시작했습니다. 부동산은 곧 엄청난 변화를 실현할 수있는 산업 중 하나입니다. 사실이 변화는 이미 진행 중입니다. 블록 체인 솔루션의 개발 및 / 또는 채택에서 진전을 이루기 시작한 주목할만한 부동산 스타트 업이 있습니다..
부동산 중개인 및 기타 제 3 자에 대한 영향
부동산 목록 웹 사이트는 이미 부동산 중개인에 대한 수요를 줄였습니다. 하나, 많은 구매자가 여전히 에이전트를 활용합니다. 부동산을 쇼핑 할 때. 전형적인 전통적인 부동산에는 꽤 많은 중개인이 참여합니다. 중개업자, 변호사, 은행가 및 부동산 중개인이 있습니다. 구매자와 판매자 모두에서 블록 체인 기술을 사용하면 수수료를 쉽게 줄일 수 있습니다. 경우에 따라 2 ~ 3 % 더 저렴합니다. 블록 체인으로 인한 중개자가 적 으면 수수료가 줄어 듭니다..
예를 들어, 제 3자를 사용하여 주택 가격이 $ 1,000,000 인 경우이 추가 비용을 제거하면 동일한 주택이 $ 970,000에 불과할 수 있습니다. 이것이 부동산 고용에 의존하는 사람들에게 확실히 영향을 미칠 것이지만, 블록 체인 솔루션을 구현하면 주택 소유의 전반적인 접근성을 향상시킬 수 있습니다..
블록 체인이 부동산 산업을 어떻게 변화 시키는가?
스마트 계약
블록 체인이 부동산 산업을 변화시킬 수있는 방법 중 하나는 스마트 계약을 이용하는 것입니다. 스마트 계약을 활용하면 두 당사자가 기존의 느린 서류 작업 프로세스를 건너 뛸 수 있습니다. 스마트 계약 (블록 체인에 작성된 전자 계약)의 모든 조건을 쉽게 확인할 수 있습니다..
본질적으로 스마트 계약은 불변성이라는 한 가지 주요 이점을 제공합니다. 즉, 당사자가 서면 조건에 동의 한 후에는 계약을 쉽게 변경할 수 없습니다. 스마트 계약을 통해 특정 자산에 대한 정보를 안전하게 저장할 수도 있습니다. 이를 통해 잠재 구매자는 특정 부동산에 대한 모든 것을 더 쉽게 조사 할 수 있습니다. 기본적으로 이는 각 속성에 대한 고유 한 전자 식별자를 입력하여 수행 할 수 있습니다. 스마트 계약 덕분에 이전 소유자, 수리, 자연 재해 영향 및 유지 관리 비용과 같은 중요한 요소가 더욱 투명 해집니다..
Beenest는 Airbnb와 같은 전통적인 자산 공유 경제 시장을 방해 할 수있는 블록 체인 기반 플랫폼입니다..
사기 방지
전 세계 대부분의 위치가 부동산 거래를위한 상대적으로 안전한 프로세스를 가지고있는 것처럼 보이지만 실제로는 그렇지 않습니다. 예를 들어, 인도의 하이데라바드는 토지 채집 사례.
미국에서는 허위 데이터, 위조 된 문서 및 임대 사기 모두 부동산 시장을 괴롭 힙니다. 이러한 사기는 해결하는 데 수년이 걸리는 여러 법적 분쟁으로 이어집니다. 또한 일부 소유자는 부동산 가치를 높이는 방법으로 데이터 위조 및 기타 전술을 사용하여 주택 구매자를 더 회의적으로 만듭니다..
마지막으로 해커가 소유권을 주장하기 위해 재산 기록 데이터베이스에 액세스 할 수도 있습니다. 그러나 블록 체인 및 기타 분산 기술을 사용하면 해킹을 실행하기가 훨씬 더 어렵습니다. 결과적으로 부동산 데이터는 훨씬 더 안전해질 수 있습니다..
부분 소유권
블록 체인이 제공하는 또 다른 기술적 혁신은 부동산 접근성 격차를 줄이는 능력입니다. 일반적으로 대형 상업용 부동산을 소유하려면 부유 한 개인의 투자가 필요합니다. 종종 이것은 소유자가 판매하기 어렵게 만듭니다. 결과적으로 부동산이 구매자의 관심없이 수년간 시장에 상장되는 것이 일반적입니다. 결과적으로, 재산 가치는 시간이 지남에 따라 감가 상각 될 수 있거나 소유주는 재산을 손에서 빼내기 위해 감정 가치보다 훨씬 낮은 가격에 판매하기로 결정합니다..
그러나 블록 체인을 사용하면 부분 소유권 시스템을 쉽게 만들 수 있습니다. 본질적으로 여러 구매자가 자산의 일부에 대해 지불 할 수 있습니다. 부동산 및 기타 여러 산업 분야에서이 기술의 사례가 이미 존재합니다..
부동산 블록 체인 프로젝트의 예
436 & 맨해튼의 442 E 13th St.
위의 섹션에서 언급했듯이 부분 소유권은 부동산을 사고 파는 혁신적인 방법이되기 시작했습니다. 블록 체인 부동산 스타트 업은이를 기존 투자보다 더 편리하고 효율적으로 만들기 위해 노력하고 있습니다. Sell It Like Serhant의 베스트셀러 작가이자 Bravo의 Million Dollar Listing New York의 스타 인 Ryan Serhant는 독특한 고급 맨해튼 콘도 개발의 리스팅 브로커입니다. 이 건물은 3 천만 달러 이상, 맨해튼에서 이더 리움에서 토큰 화 된 최초의 주요 자산이되었습니다. 토큰 화를 통해 여러 소유자가이 자산에 투자 할 수 있습니다..
Propy
수많은 블록 체인 프로젝트에는 부동산 구매 및 판매를위한 고유 한 암호 화폐 및 플랫폼이 있습니다.. Propy 이에 대한 한 가지 예를 제공합니다. Propy 토큰 (PRO), 웹 플랫폼 및 모바일 애플리케이션을 보유한 것 외에도이 프로젝트는 이미 전 세계 여러 최상위 도시에 등록 된 자산을 보유하고 있습니다. 샌프란시스코, 뉴욕, 런던, 바르셀로나, 프라하, 두바이에서 부동산을 찾을 수 있습니다. Propy 플랫폼을 통해 사용자로 가입하고 블록 체인 기반 자산 증서를 등록 할 수도 있습니다..
Propy는 여러 도시의 부동산 속성을 제공합니다..
꿀벌 토큰
블록 체인이 부상하기 전에 부동산의 다른 측면이 어떻게 바뀌 었는지 이해하는 것도 중요합니다. 예를 들어, Airbnb는 활용도가 낮은 공간에서 돈을 벌고 싶어하는 부동산 소유자를 위해 판도를 바꿀 플랫폼을 만들었습니다. 이 회사는 부동산과 공유 경제에 많은 혁신을 가져 왔지만 여전히 큰 개선이 필요합니다. 품질이 낮은 목록, 고객 불만 및 기타 문제 주소를 알지 못했다.
운 좋게도 분산 형 솔루션은 이제 부동산 경제의이 부분에서 경쟁하고 있습니다. 예를 들어, Bee Token은 다음과 같은 분산 형 플랫폼에서 호스트와 게스트의 중개인이없는 P2P 네트워크를 만듭니다. 베네스트. 이 플랫폼은 Bee Protocols를 통한 간단한 결제 시스템, 분쟁 해결 및 평판 관리를 제공합니다. 이 프로젝트는 호스트와 게스트 모두에게 가치를 제공하는 솔루션을 만들어 공유 경제를 개선하고 사람들이 부동산에 대해 생각하는 방식을 다시 생각하는 데 필요한 조치를 계속 취하고 있습니다..
결론
지난 몇 년 동안 블록 체인은 부동산 산업을 혼란에 빠뜨리는 능력에서 먼 길을 왔습니다. 그럼에도 불구하고 진정한 중단을 현실화하려면 몇 가지 주요 개선이 필요합니다. 증서 서명 / 승인을 위해 블록 체인을 사용하는 플랫폼은 다양한 국가 및 지방 정부의 법적 인증 상태를 획득해야 할 것입니다..
또한 최종 사용자에 의한 이러한 플랫폼의 대량 채택은 여전히 Web 2.0 부동산 솔루션보다 훨씬 뒤떨어져 있습니다. 그럼에도 불구하고 위에서 언급 한 것과 같이 오늘날 이미 존재하는 많은 실제 사례가 있습니다. 이를 통해 가까운 장래에 블록 체인 기반 부동산의 미래가 어떻게 보일지 엿볼 수 있습니다..
