さまざまな業界が、ブロックチェーンの影響を破壊的技術と見なし始めています。不動産は、すぐに大規模な変革を実現できるような業界の1つです。実際、この変更はすでに進行中です。ブロックチェーンソリューションの開発や採用が進んでいる注目すべき不動産スタートアップがいくつかあります.
不動産業者およびその他の第三者への影響
物件リストのウェブサイトはすでに不動産業者の需要を減らしています。しかしながら, 多くのバイヤーはまだエージェントを利用しています 物件を購入するとき。典型的な伝統的な不動産には、かなりの数の仲介人が関わっています。いくつか例を挙げると、証券会社、弁護士、銀行家、不動産業者がいます。買い手側と売り手側の両方から、ブロックチェーンテクノロジーを使用すると、手数料が簡単に削減される可能性があります。場合によっては2〜3パーセント少なくなります。ブロックチェーンによる仲介業者の減少は、手数料の削減に相当します.
たとえば、サードパーティを使用して家の費用が1,000,000ドルである場合、この同じ家の費用は、これらの追加料金を除けば970,000ドルになります。これは確かに不動産の雇用に依存する人々に影響を与えますが、ブロックチェーンソリューションを実装すると、持ち家の全体的なアクセシビリティが向上する可能性があります.
ブロックチェーンは不動産業界をどのように変革しますか?
スマートコントラクト
ブロックチェーンが不動産業界を変革する方法の1つは、スマートコントラクトを利用することです。スマートコントラクトを利用することで、2つの当事者は従来の遅い事務処理プロセスをスキップできます。スマートコントラクト（ブロックチェーンに書かれた電子コントラクト）のすべての条件を簡単に確認できます.
基本的に、スマートコントラクトには1つの大きな利点があります。それは不変性です。言い換えれば、当事者が書面による条件に合意した後は、契約を簡単に変更することはできません。スマートコントラクトを使用すると、特定のプロパティに関する情報を安全に保存することもできます。これにより、潜在的な購入者は、特定の物件に関するすべてを簡単に調査できます。基本的に、これは各プロパティに一意の電子識別子を入力することで実行できます。スマートコントラクトのおかげで、前の所有者、修理、自然災害の影響、メンテナンスコストなどの重要な要素がより透明になります.
ビーネストは、Airbnbのような従来の不動産共有経済市場を混乱させる可能性のあるブロックチェーンベースのプラットフォームです.
詐欺の防止
世界中のほとんどの場所で不動産取引のプロセスが比較的安全であるように見えるかもしれませんが、実際にはそうではありません。たとえば、インドのハイデラバードはそのことで有名です 土地取得の事例.
米国では、虚偽のデータ、偽造文書、および レンタル詐欺 すべてが不動産市場を悩ませています。この詐欺は、解決するのに何年もかかることが多い多くの法廷闘争につながります。さらに、一部の所有者は、資産価値を高める方法としてデータの改ざんやその他の戦術を使用しているため、住宅購入者はより懐疑的です。.
最後に、ハッカーが所有権を主張するために不動産記録データベースにアクセスする可能性さえあります。ただし、ブロックチェーンやその他の分散型テクノロジーでは、ハッキングの実行ははるかに困難です。その結果、不動産データははるかに安全になる可能性があります.
分割所有権
ブロックチェーンによって提供されるもう1つの技術的なブレークスルーは、不動産のアクセシビリティギャップを減らす機能です。通常、大規模な商業用不動産の所有には、1人の裕福な個人からの投資が必要です。多くの場合、これは所有者が販売することを困難にします。その結果、物件は購入者の関心なしに何年もの間市場に上場されるのが一般的です。その結果、資産価値は時間の経過とともに下落する可能性があります。または、所有者は、資産を手放すために、評価額よりもはるかに低い価格で売却することを決定します。.
ただし、ブロックチェーンを使用すると、所有権の一部のシステムを簡単に作成できます。本質的に、複数の購入者が物件の一部に支払うことができます。不動産や他の多くの業界におけるこのテクノロジーの事例はすでに存在しています.
不動産ブロックチェーンプロジェクトの例
436 & マンハッタンの442E 13th St.
上記のセクションで述べたように、分割所有権は不動産を売買する革新的な方法になり始めています。ブロックチェーンの不動産スタートアップは、これを従来の投資よりも便利で効率的にするために取り組んでいます。ライアン・サーハントは、Sell It Like Serhantのベストセラー作家であり、ブラボーのミリオンダラーリストニューヨークのスターであり、マンハッタンのユニークな高級コンドミニアム開発のリストブローカーです。この建物は、 3,000万ドル以上, マンハッタンでイーサリアムでトークン化された最初の主要な資産になりました。トークン化を通じて、複数の所有者がこのプロパティに投資できます.
Propy
多くのブロックチェーンプロジェクトには、不動産を売買するための独自のネイティブ暗号通貨とプラットフォームがあります. Propy この一例を示します。このプロジェクトには、Propyトークン（PRO）、Webプラットフォーム、およびモバイルアプリケーションがあることに加えて、世界中のいくつかの一流都市にリストされているプロパティがすでにあります。サンフランシスコ、ニューヨーク、ロンドン、バルセロナ、プラハ、ドバイに物件があります。ユーザーとしてサインアップし、Propyプラットフォームを介してブロックチェーンベースのプロパティ証書を登録することもできます.
Propyは多くの都市の不動産物件を特徴としています.
ビートークン
ブロックチェーンが登場する前に、不動産の他の側面がどのように変化したかを理解することも重要です。たとえば、Airbnbは、十分に活用されていないスペースからお金を稼ぎたい不動産所有者のために、画期的なプラットフォームを作成しました。この会社は不動産とシェアリングエコノミーに多くの革新をもたらしましたが、それでも大きな改善が必要です。質の悪いリスト、顧客の苦情、その他の問題 対処されていない.
幸いなことに、分散型ソリューションは現在、不動産経済のこの部分で競合しています。たとえば、Bee Tokenは、次のような分散型プラットフォーム上に、仲介者のいない、ホストとゲストのピアツーピアネットワークを作成しています。 ビーネスト. このプラットフォームは、シンプルな支払いシステム、紛争解決、およびBeeProtocolsを介した評判管理を備えています。このプロジェクトは、ホストとゲストの両方に価値を提供するソリューションを作成することにより、シェアリングエコノミーを改善し、人々が不動産について考える方法を再考するために必要な措置を講じ続けています。.
結論
過去数年で、ブロックチェーンは不動産業界を混乱させる能力において長い道のりを歩んできました。それでも、真の混乱を実現するには、いくつかの重要な改善が必要です。証書の署名/承認にブロックチェーンを使用するプラットフォームは、さまざまな国および地方自治体による法的認定ステータスを取得する必要がある可能性があります.
さらに、エンドユーザーによるこれらのプラットフォームの大量採用は、Web2.0不動産ソリューションよりもはるかに遅れています。それにもかかわらず、上記のような実際の例は、今日すでにたくさん存在します。これらは、ブロックチェーンベースの不動産の将来が近い将来どのようになるかを垣間見ることができます.
