ブロックチェーン不動産はあなたが思っているよりも早く来ています
ブロックチェーンの不動産取引、記録、および市場は、私たちが不動産について考える方法を根本的に変える可能性があります。トップの企業が好きな間 スプリングヒルテネシー不動産業者 効率を確保するためにビジネスでブロックチェーンテクノロジーの使用をすでに開始していますが、それについて懐疑的で、古い非効率的な追跡方法の使用に依存している企業はまだいくつかあります。ブロックチェーンが不動産データを標準化して保護する絶好の機会があります。土地の記録、不動産リスト、リースと住宅ローン、および政府の固定資産税事務所はすべて、ブロックチェーンの不動産革命の恩恵を受ける可能性があります.
もちろん、課題は、不動産が、貸し手、ブローカー、地方自治体、民間人を含む多くのプレーヤーがいる巨大な産業であるということです。ブロックチェーンベースの不動産システムへの変更は、スイッチを入れるほど簡単ではありません。とはいえ、さまざまな関係者が、新しいテクノロジーを統合する方法を見つけるために、不動産のバリューチェーン全体でブロックチェーンを実験しています。.
土地記録
土地の記録は不動産の基盤です。タイトルと証書は、誰がどの資産を所有しているかを明確にします。彼らは不動産で起こる他のすべてに力を与えます。ただし、それらは非常に断片化されています。個々の地域の管轄区域には、財産記録に関する独自の規則があります。これらのレコードはオンラインでも入手できない場合があります.
すべてが変化しています。シカゴのクック郡は、2016年から土地記録のパイロットプロジェクトを実施し、すべての情報をデジタル化し、ブロックチェーンソリューションをテストしました。バーモント州サウスバーリントンは、2018年1月に同様のパイロットプロジェクトを開始しました。スウェーデンは最近、プライベートブロックチェーンのスマートコントラクトを使用してトランザクションを容易にする、ブロックチェーン土地登録への移行の第2フェーズを実装しました。このプロジェクトにより、スウェーデンの納税者は、完全な成果を上げると、年間推定1億ドル節約できます。.
ブロックチェーンにプロパティレコードをリストして保護すると、多くの扉が開かれます。今、それらの記録は簡単に手を変えることができます。スマートコントラクトを使用して、これらのレコードを管理および取引することもできます.
プロパティリスト
今のところ、あなたが不動産を売りたいのなら、あなたの最善の策はそれを地元の不動産業者にリストすることです。例はこれです ホアヒンタイでの販売のための家. 確かに、所有者が販売する物件を一覧表示することはできますが、不動産業者が新しい購入者を見つけたときに物件を検索するために使用するマルチプルリスティングサービス（MLS）にアクセスすることはできません。.
MLSは、断片化され、壁に囲まれ、理解するのが難しいことで有名です。プロパティリストをブロックチェーンに転送することは、誰でもレビューできるように利用可能なすべてのプロパティへのアクセスを開くことを意味します。リストに加えて、販売を成功させるために満たす必要のある条件を含めることができます。将来的には、自宅やオフィススペースの買い物は、eコマースのウェブサイトにアクセスしてその物件をショッピングカートに追加するのと同じくらい簡単になる可能性があります。舞台裏でのスマートコントラクトは、残りのトランザクションを処理できます-プロパティへのブロックチェーンタイトルと引き換えに資金を転送します.
スマートコントラクトプロパティマネジメント
ブロックチェーン不動産の最もエキサイティングなアプリケーションの1つは、スマートコントラクト管理です。現在、不動産取引には、銀行、ブローカー、売り手、買い手、地方自治体の間で膨大な事務処理と何時間もの調整が必要です。スマートコントラクトがその負担のほとんどを処理する世界を想像することは可能です.
それだけでなく、スマートコントラクトが賃貸契約、商業用不動産の賃貸、およびその他の進行中のタイプの不動産取引を処理した場合はどうなりますか？. 住宅保証プロバイダーのレビュー 住宅保証もこれらのスマートコントラクトと連動させることができ、進捗状況を簡単に追跡できると公言しています。スマートコントラクトは、ブローカーが潜在的な買い手/借手に対するデューデリジェンスを自動化するのにも役立ちます。ブロックチェーン不動産は、現在存在しないレベルで当事者間の信頼を生み出す可能性があります.
群衆の所有権 & 投資
ブロックチェーン不動産のもう1つのエキサイティングなアイデアは、不動産の群衆所有権です。ブロックチェーンガバナンスモデルを使用すると、人々のグループが集まって不動産を購入し、その不動産をどうするかについての決定に投票することができます。参加者は基本的に、いつでも売却できる資産のシェアを所有します。.
さらに一歩進んで、不動産投資信託（REIT）やその他の不動産開発投資ビークルは、ブロックチェーンの結果としてオーバーヘッドが低くなるというメリットを享受できます。.
全米リアルター協会加入者に何が起こるか & ブローカー?
不動産業界の変化は遅く、それはブロックチェーンの移行と何ら変わりはありません。真実は、貸し手、保険会社、および他の当事者が、現在のシステムをナビゲートすることの非効率性と課題から多くのお金を稼いでいるということです。ブロックチェーンは、これらの管理および規制会社に深刻な脅威をもたらします.
とは言うものの、不動産の不動産業者とブローカーには常に役割があります。ブロックチェーンの不動産であっても、人々は購入を検討している家やオフィスを見たいと思うでしょう。このような大規模なトランザクションをナビゲートし、購入する物理的な資産が良好な状態であることを確認するには、この分野の専門家の助けが必要です。取引がはるかに簡単で迅速であっても、バイヤーは常に専門家のガイドが必要になります.
結論
不動産の多くのトレンドが同時に変化しています。都市の住宅価格は高騰しています。若者の住宅所有権は低下しています。実店舗の小売りは、オンラインショッピングの脅威に直面しています。私たちの近所は私たちの周りで変化しており、ブロックチェーン不動産はその変化の一部になり、その変化を加速する準備ができています.
