Stephane De Baetsは、中小企業であろうと不動産であろうと、すべての資産をトークン化してブロックチェーンで販売できる未来を視覚化します。そして、彼は自分の口にトークンを置きます。.
ステファンはベルギー生まれの不動産、ホスピタリティ、投資の起業家であり、それぞれの業界で際立っていることを好む傾向があります。ステファンは、国際的な資産管理会社であるElevated Returnsの創設者兼社長として、彼の資産の1つであるコロラド州アスペンの牧歌的なアスペンセントレジスリゾートの所有権の一部を売却する最初の主要なトークン化された商業用不動産オークションを開始しました。 。ステファンはまた、アスペンとニューヨーク市の場所に世界クラスのシェフが交代で常駐するレストラングループ、シェフズクラブの創設者兼オーナーでもあります。.
プール内のStephaneDe Baets、https：//twitter.com/stephanedebaets提供
ステファンは、セントレジスのトークン化が、不動産開発業者や主流の投資家からブロックチェーン業界への関心のなだれにつながると信じています。自称「資本市場における超保守的な老人」として、ステファンは、ブロックチェーンベースの投資に資本を割り当てることの価値を確認するには、トークン化された資産の具体的な証拠を実際に確認する必要があると述べています。.
「Blockchainは、少数の選択された個人に制限された何かを行うためのツールを人々に提供することです」とStephaneは言います。 「ブロックチェーンは、ファックスから電子メールへの移行と同様の進化であり、コミュニケーションのためのものでした。それはそれをより簡単でより効率的にしました。人々は、電子メール、次にSMSを介したコミュニケーションのための新しいアプリケーションを見つけ始めました。」
ステファンのブロックチェーンへの10年にわたる旅は、お金を稼ぐだけではありません。彼の投資哲学には反抗的な要素があります。神々から火を盗み、大衆のアクセスを民主化することは、暗号通貨業界の人々にはなじみのない感情です。ステファンの場合、この放蕩の火は、一般的に通常の投資家の範囲外のプロジェクトに投資する能力です。ステファンの重要なメッセージの中心は 金融業界の仲介を取りやめ、企業とその顧客の間で価値を創造し共有するための直接的な道を作る.
「ElevatedReturnsでは、現在の世界はエリート主義的すぎると考えています」とStephane氏は言います。 「資本へのアクセスは、ごく少数の特権的な個人に制限されています。民主主義に基づいて投資するこの上層部へのアクセスを与える, アラ トークン化は、平等を促進するのに大いに役立ちます。 5つの企業がNASDAQ100の残りの部分を合わせたよりも多くの富を管理しているのは普通ではありません。トークン化は簡単な成果だと思います。私は、遅かれ早かれ、何があっても大きな仲介者の排除が行われ、人々がそれを先取りするべきであるという大きな信頼と確信を持っています。」
セントレジスアスペン、AspenDigitalトークンが部分的な所有権を表すホテル.
編集者のメモ：次の記事は教育的および情報提供として書かれており、内部で説明されているエンティティの承認、後援、または投資アドバイスとして解釈されるべきではありません。暗号通貨は本質的に非常にリスクの高い資産クラスであり、投資や購入を行う前に、常に独自の調査を行い、認可されたファイナンシャルアドバイザーに相談してください.
Luxury Real Estate 101：Stephane DeBaetsのウォークスルー
ステファンは、高級不動産起業家精神のための伝統的なプロセスを案内してくれます.
「ホテルを所有したい場合は、実際には、販売可能なものを表示できる非常に選択的な人々のネットワークに接続する必要があります」とStephane氏は言います。 「次に、資本を調達する必要があります。通常、負債の一部と資本の一部です。次に、デューデリジェンスを行い、資産に入札し、契約を交渉し、契約を履行する必要があります。成功した場合は、資産を所有することになります。その資産で収入を得るということは、利益を上げるために資産を効果的に管理することにも長けている必要があることを意味します。これは、債務返済やその他の費用を超えるキャッシュフローです。プロパティを反転すると、キャピタルゲインが発生します。」
これはハイエンドの商業用不動産の古い方法であり、ステファンによれば、プレーヤーの数が限られている小さな近親相姦の世界です。.
tZEROに関するAspenCoin 2020年8月の開示声明のスクリーンショット
「これらのキャッシュフローの非効率性を解決する以外に、付加価値はあまりありません」とステファンは言います。 「トークン化はゲームを完全に変えます。個人投資家として、あなたは市場に行き、不動産に対応するトークンを選ぶことができます。たとえば、tZEROに移動して、セントレジスのデジタルトークンであるAspenCoinを確認できます。開示声明があり、あなたは見ることができます 資産のパフォーマンス.」
tZeroは、資産保有者が資産をトークン化するためのプラットフォームとして機能する、Overstockによって開始されたプロジェクトです。このシステムにより、平均的な投資家は、通常は個人的に行われるプロセスであるステファンのような誰かの仕事に便乗することができます。.
だから、ステファンのような人を動機付けるものは、大衆が彼の労働の成果を享受できるようにする必要があります?
ステファンは、贅沢な不動産を所有した経験は、自慢する権利の点では素晴らしいが、短命であると説明しています.
ステファンのような所有者は自分の財産の美しさを楽しむことができますが、このロマン主義は、財産の売却から生じる途方もない量の複雑さなしには自分の資産にアクセスできないという理解によってすぐに弱まります.
「不動産を所有するということは、基本的に、銀行に借りている金額と株式の価値を示す貸借対照表があることを意味します」とステファンは言い、高級不動産の所有権の魅力を会計士の話に減らします。 「価格発見はありません。また、ホテルを売却する以外に、その株式ポジションを収益化する方法もありません。. あなたが資産保有者としてあなたの資産をトークン化するとき、あなたは価格発見を持ち、あなたの株式の完全な価値を知っています. さらに良い, あなたは流動性を持っています. あなたが結婚して家族を始めているとしましょう。あなたはあなたの資産のいくつかのトークンを売り払うことができます。トークンの価格が安すぎると思われる場合は、買い戻すことができます。」
資産にお金を閉じ込めておくことは、人生の衰退や流れに対応することはめったにありません。トークン化された資産の所有者として、ステファンは、ポジションを増減する柔軟性があり、現在の株式の進行率を知ることができます。そのために、資産所有者に流動性の贅沢を与えることは、その資産を保持することをはるかに魅力的にします.
AspenDigitalとは?
AspenDigitalは、コロラド州アスペンにあるセントレジスのステファンデベトのトークン化に関連するトークンです。ロッキー山脈にひっそりとたたずむ社会の小指の上層部の名門休暇です。.
これまでのところ、資産のトークン化はどのように適用されていますか?
「所有権特権プログラムの一環としてデジタルセキュリティを作成しました」とStephane氏は言います。 「私たちにとって、本当の所有者のようにトークン所有者に報酬を与えることができるので、それは素晴らしいことです。マーケティング費用、旅行代理店費用などを節約します。不動産所有者である私たちにとってのコストは最小限であり、消費者にとっての利益は最大です。」
AspenDigitalのトケノミクスに関するStephaneの説明によると,
- 30日以上10,000トークンを所有している場合、滞在中の支出に対して20％のキャッシュリベートを受け取る権利があります。.
- 10万トークンを所有している場合：35％のキャッシュリベート.
- 50万のトークンを所有している場合：50％のキャッシュリベート.
ステファンは、セントレジスでクリスマスや新年を過ごす常連客について考えるように私たちに懇願します。この時期の平均的な部屋の費用は1日あたり約2,000ドルです。2つの部屋が必要な家族と一緒に7日間滞在する場合は、 28,000ドルの請求書を検討します。 tZEROでのこれらのトークンの1つの現在の価格が$ 1.31の場合、10,000トークンで約$ 13,100が実行されます.
tZEROのAspenDigital
このトークンの一括払いにより、滞在中に20％のキャッシュバック、または約$ 5,600の払い戻しを受けることができます。これは、その1回の滞在でのトークンの価値の42％を少し超えるリターンです。.
銀行ローンがない世界を夢見ていて、ホテルでプリペイド滞在を購入した人にリベートを送っています。私はこれが伝統的な住宅ローンよりも所有者が不動産に融資するためのより安価な方法であることを証明します.
言い換えれば、ステファンはホスピタリティ業界から銀行ローンを削減し、ビジネスオーナーがトップ顧客から資金を調達するためのインフラストラクチャを構築したいと考えています。.
「私たちは、債務の100％を返済し、消費者へのキャッシュフローの節約のメリットを生み出す方法を見つけたいと考えています」とStephane氏は言います。. 「銀行が行っているのは、起業家が顧客にサービスを提供するためのビジネスを構築する際のキャッシュフローのミスマッチを埋めることだけです。. あなたの消費者は実際にはあなたにあなたの従業員に支払い、あなたの銀行ローンを支払い、そして利益を上げるためにあなたに現金を与える当事者です. 仲介者の排除の究極のラインは、消費者から直接資金を調達することです。」
消費者からの直接の資金調達は新しいコンサートではありません。たとえば、Elon Muskは最近Teslaでそれを行い、資本を調達するためにRoadsterを高価格で販売しました。あなたの将来の製品を売ることは最も安い資金源になる傾向があります.
資産保有者はトークン化の特典をどのように活用できますか?
現在のシステムの問題は、そうでなければ企業と消費者の関係を改善することに専念するであろう価値が、第三者の仲介銀行の財源に漏れることです。.
「銀行や個人投資家から資金を調達した場合は、ローンの義務と利子を方程式に織り込む必要があります」とステファンは言います。 「銀行は、ステファン、6％の利息の支払いが必要だと言うでしょう。そして、あなたは彼らのお金の15％のリターンを求めている個人投資家とパートナーを持っています. そのため、資産運用会社として、私は主に債務を最初に支払うように動機付けられていますが、これは多くの場合、消費者に最高の体験を提供することと一致していません。」
あなたはあなたがあなたの所有者と投資家に支払うことができることを確認する必要があります、さもなければ、あなたは熱い席にいます.
サービスプロバイダーと消費者は、銀行と呼ばれるその邪悪な仲介業者に汚染されています。銀行を方程式から外し、消費者に直接資金を提供してもらうことができれば、サービスプロバイダーとしての私たちと消費者の間のより良い関係を構築することに注力できます。.
セキュリティトークンまたはユーティリティトークンはどのように不動産の世界を変えることができますか？ステファンは、企業が顧客から直接資金提供を受けている場合、資産クラス全体を変更できると主張しています。
- 資産の評価はやや無関係になります. 将来、より良い価格で使用したいという理由で、誰かが資産を購入します。彼らはかなりの取引を望んでいます。彼らは資産を所有したくないので、将来、より魅力的な価格でサービスにアクセスしたいと考えています。.
- トークン化により、サービスプロバイダーとコンシューマー間の関係が簡素化されます. たとえば、ホテルプロバイダーまたはホテルオペレーターとしてのあなたの仕事は、消費者に最高のサービスを提供することです。あなたは彼らがあなたの施設で受けた経験にとても満足して欲しいと思っています。現在あなたの資産の部分的な所有者になっている顧客から資金を調達している場合は、顧客体験にさらに投資するように動機付けられます。同様に、あなたの顧客はあなたのビジネスをサポートするように動機づけられます.
「特典を提供するには、アセットを所有する必要があります」とStephane氏は言います。 「誰かが他の人の資産に特典を約束していると、私は不安になります。私たちが開発しているモデルで成功するには、特典を提供しているアセットを所有する準備ができている必要があります。」
これが、ステファンが認める理由です, 従来の銀行関係は常にビジネスの場を持っています。あなた自身の資本なしで資産を保持するために、あなたはあなたにお金を貸してくれる誰かが必要です。しかし、貸付は世界に敵対するのではなく、世界とともに進化しなければなりません。.「今後10年間で貸付市場は大きく変化すると思います」とステファンは言います。 「それについて考えてください。 Aspen Digitalを購入すると、基本的に資産の住宅ローンであるレバレッジが得られます。明日住宅ローンを支払い、さらにトークンを発行するとします。ホテルに対するレバレッジのない所有権を表すトークンを所有している貸し手に見せて、ウォレットのレバレッジの増加を要求できるはずです。. 最終的には、資産ベースのレバレッジが消費者ベースのレバレッジに移行するのを見始めると思います。」
tZEROでのAspenDigitalの取引履歴のスクリーンショット.
ステファンは、ビットコインであろうと高級マウンテンホテルを表すコインであろうと、デジタル資産保有者が主流の銀行からシームレスにローンを借りることができる未来を見ています.
*注：BlockFiやCelsiusなど、暗号通貨預金に暗号担保ローンを提供する暗号通貨ローンプロバイダーがいくつかあります。*
これらのトークンの重要な有用性、ステファンの主張もありますが、見逃してはなりません。.
「効用とは、人々がそれを利用できることを意味し、資産クラスに自然な流動性を生み出します」とステファンは言います。 「トークンから受け取る特典は、潜在的なキャピタルゲインよりもはるかに大きな価値をトークン所有者に与えることができます。」
哲学的にワックスをかけ、ステファンは現金を将来の商品やサービスを取得するための単なる媒体として説明しています.
「現金は交換を生み出す手段です」とステファンは言います。 「資産を保有し、それを使わないだけでサービスにアクセスできるためにその機器が必要ない場合は、人とお金の関係を変えることになります。」
言い換えれば、価値がビジネスと顧客の関係から第三者の仲介者の手に渡る代わりに、顧客は通常は高額の所有者にのみ与えられるまったく新しい利益を達成することができます.
規制と革新：歴史的に有毒な関係
非常に老朽化した資本市場と銀行システムに代わるものを模索するStephaneのブロックチェーンへの旅、数十年にわたる検索.
「私たちが1933年証券法に依拠し、紙の証券を扱い、清算機関を利用しているという事実は、100年近く前のものであるという点で面白いです。金融業界全体と金融の派生物は本当に革命の準備ができていました。ブロックチェーン上の資産をトークン化する機能は、大きな反響を呼んでいると思います。」
ステファンは、規制がイノベーションを妨げるのではなく、イノベーションとともに成長する未来を奨励しています.
Stephane De Baets写真クレジット：BENJAMIN LOZOVSKY
「起業家として、私たちは当局や規制当局を尊重する必要があります。イノベーションは新しい扉を開くことができる一方で、詐欺、詐欺、虐待を可能にする可能性もあるからです」とステファンは言います。 「協調的な規制により、ごく少数のネガティブなアクターから大衆を保護するためだけに企業全体をシャットダウンすることはありません。」
景観の進化を真に刺激するには、健全な規制環境、新規ユーザーをオンボーディングするためのインフラストラクチャ、およびマーケットリーダーが必要です。.
「2017年を最初の主流の波と見なすなら、今は2番目の波を見ています」とステファンは言います。 「私たちは、この第2の波の前にイノベーションを安定させるための比較的安定した経済の完璧な要素を持っていました。そして今、このより不安定な経済環境は、人々の手に直接財政援助を提供する必要性を押し上げています。これにより、従来の銀行環境の実際の強みは何か、そしてそれが人々の最善の利益にどの程度適しているかを検討することができます。」
ステファンは、資本市場から来て、この革命は問題ではないと主張します 場合; いつ、誰が、どのように行うかが問題です.
「5年以内に、ドルやユーロを含むすべてがデジタルになると言えます」とステファンは言います。 「私たちはデジタルウォレットを手に入れ、銀行やATMマシンに行ってお金を引き出したり、預金したりすることなく、資産を管理できるようになります。」
最終的な考え
資本へのアクセスは世界中に均等に分散されていません。ステファンが指摘しているように、資本へのアクセスが最も多いのは非常に小さなネットワークです。最高のリターンをもたらすビジネスは、通常、日常のジョーの投資オプションとして利用できません。.
あらゆるビジネス関係の主要な手段は、資本を保有する当事者の手にあります。この首都は歴史的に銀行や社会の超富裕層の支配を離れることはめったになく、特に米国での税制優遇措置や救済措置の集中により、多額の資金が確保されています。.
しかし、トークン化によって投資へのアクセスを民主化することによって資本仲介者を取り除くことによって、社会の超富裕層の贅沢はついに大衆に滴り落ちるでしょう. 少なくとも、それはステファン・デ・ベッツがセントレジスホテルのトークン化で行っている議論です.
これらの仲介業者は、Elevated Returns Stephane De Baetsが明らかに分類するカテゴリであり、ホテル所有者のStephaneまたは顧客のStephaneの最善の利益のために行動するものではありません。しかし、多面的なステファンは、アクセスの民主化と銀行の貪欲な第三者の仲介という1つのバナーの下で、彼の専門的なアイデンティティを調整しているようです。彼はAspenDigitalを使用して不動産業界に革命を起こしたいと考えています。.
